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최종 업데이트: 2026-04-26 21:10
2024타경10686
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 이서면 서원리 411-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 이서면 서원리 411-1 |
| 소유자 / 채무자 | 강원자 / 강원자 외2명 |
| 채권자 | 서청도농협 |
| 배당종기일 | 2025-01-27 |
감정가
58,920,000
최저가
9,902,000
보증금
990,200
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 15,050,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 청도군 나승춘 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 58,920,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 41,244,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 28,870,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-12 | 20,209,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-08 | 14,146,000 | 매각 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 14,146,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 9,902,000 |
진행 메모
매각 17,000,000원(28.85%) / 1명 / 불허가
매각 : 15,050,000 원 (25.54%)
(입찰 1 명,매수인:청도군 나승춘)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서원리 411-1 | 가축사육제한구역,농림지역,농업진흥구역 / 답 982㎡ (297.06평) | 60,000 | 58,920,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 청도군 이서면 서원리에 소재하는 "이서중·고등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 경지정리지대로서 농경지, 축사 등으로 형성되어 있음. * 본건 또는 본건 인근까지 차량 출입은 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하여 제반교통사정은 보통임. * 인접지 및 인접도로와 등고평탄한 가로장방형 토지로서 "전"으로 이용중임. * 지적도상 맹지이나, 인접지를 경유하여 출입 가능함.
참고사항
▶본건매각 2026.01.08 / 매각가 17,000,000원 / 청도군 OOO / 1명 입찰 / 최고가매각불허가결정
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2013-01-03 | 박재삼지분전부이전 | 박OO | 0 | 증여, 1/2 | |
| 2(갑3) | 2015-01-09 | 박재양지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1/2, 거래가액 금11,920,000원 | |
| 3(을1) | 2020-12-10 | 근저당 | 서OOOO | 60,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2023-09-04 | 박철현지분가압류 | 박OOOOOO | 59,580,765 | 소멸 | 2023카단52094 |
| 5(갑7) | 2023-10-13 | 박호성지분가압류 | 서OOOO | 20,805,658 | 소멸 | 2023카단30 |
| 6(갑8) | 2023-11-01 | 박철현지분가압류 | 한OOOOO | 5,377,610 | 소멸 | 2023카단32 |
| 7(갑9) | 2023-12-04 | 박철현지분전부이전 | 박OO | 0 | 협의분할에 의한 상속, 1/2 | |
| 8(갑10) | 2024-07-18 | 가압류 | 씨OOOOOO | 64,249,023 | 소멸 | 2024카단203896 |
| 9(갑11) | 2024-11-15 | 임의경매 | 서OOOO | 54,080,324 | 소멸 | 2024타경10686 |
| 10(갑12) | 2025-02-13 | 소유권이전(상속) | 강OO | 0 |
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