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최종 업데이트: 2026-04-23 07:12
2024타경11344
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1158)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 1158 |
| 소유자 / 채무자 | 박세진 / 박세진 |
| 채권자 | 밀양농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-20 |
감정가
139,080,000
최저가
47,704,000
보증금
4,770,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 청도군 이재성 |
| 차순위 입찰가 | 48,301,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 139,080,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 97,356,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 68,149,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 47,704,000 |
진행 메모
매각 : 50,100,000 원 (36.02%)
(입찰 2 명,매수인:청도군 이재성 / 차순위금액 48,301,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 성곡리 1158 / 가축사육제한구역,계획관리지역 | 1,540 | 33,000원(18,200원) |
| 토지 | 2 | 성곡리 1160 | 가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 2942㎡ (889.96평) | 30,000 | 88,260,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 청도군 풍각면 성곡리 소재 "성재지" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 농경지, 단독주택, 자연림 등으로 형성되어 취락과의 접근성 및 농로의 상태 등을 고려시 주위환경은 보통시됩니다. * 본건 인근까지 일반 차량의 진입이 가능하나, 외곽지역에 위치하며 버스노선 및 배차간격 등을 고려시 대중교통사정은 다소 불편한 편입니다. * 본건은 북동향의 완경사지대에 위치한 부정형 토지로서 현황 " 1) 전 및 휴경지, 2) 휴경지"입니다. * 본건은 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능합니다.
참고사항
* 일괄매각, 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근이 가능
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2015-04-15 | 소유권이전(매매) | 손OO | 0 | 거래가액 금50,000,000원 | |
| 2(을1) | 2015-04-15 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 102,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:밀양농업협동조합 |
| 3(을2) | 2015-04-15 | 지상권(토지의전부) | 밀OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.04.15~2045.04.1530년 |
| 4(갑4) | 2015-06-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 5(갑5) | 2024-08-23 | 가압류 | 대OOOOOOO | 61,190,000 | 소멸 | 2024카단37167 |
| 6(갑6) | 2024-12-11 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 90,049,837 | 소멸 | 2024타경11344 |
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