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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경11405
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 기산면 평복리 928-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 233.98㎡ (70.78평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 928-9 |
| 소유자 / 채무자 | 망 송우근의 상속인 정애자 외 2명 / 망 송우근의 상속인 정애자 외 2명 |
| 채권자 | 성주참외원예농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-24 |
감정가
592,923,800
최저가
203,373,000
보증금
20,337,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 565,723,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-12 | 396,006,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 277,204,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 194,042,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 592,923,800 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 415,047,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-08 | 290,533,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-14 | 203,373,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오대영 | 주거용 |
전입: 2019-03-29
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 평복리 928-9 / 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 110 | 71,000원(21,300원) |
| 토지 | 2 | 평복리 928-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 417㎡ (126.14평) | 380,000 | 158,460,000원 |
| 토지 | 3 | 평복리 928-7 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 대 65㎡ (19.66평) | 380,000 | 24,700,000원 |
| 토지 | 4 | 평복리 405-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 81㎡ (24.5평) | 140,000 | 11,340,000원 |
| 토지 | 5 | 평복리 928-5 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 171㎡ (51.73평) | 130,000 | 22,230,000원 |
| 토지 | 6 | 평복리 405-2 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 도로 116㎡ (35.09평) | 70,000 | 8,120,000원 |
| 토지 | 7 | 평복리 405 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 160㎡ (48.4평) | 170,000 | 27,200,000원 |
| 건물 | 1 | 평복1길 102-25 [평복리 928-1외 1필지]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 105 | 1,680,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 91.2㎡(27.59평) / 1,680,000원 | 153,216,000 | * 사용승인:2016.04.28* 개별난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 평복1길 102-25 [평복리 928-1외 1필지]기존벽체이용 판넬조 등 1.기존벽체이용 판넬조, 2.기존벽체이용 철파이프, 썬라이트, 3.판넬조 판넬지붕 | 1층 / 창고 | 6 | 18,000원 |
| 2 | 1층 | 통로 | 13.3㎡(4.02평) / 18,000원 | 239,400 | 매각포함 |
| 3 | 2층 | 창고 | 17.8㎡(5.38평) / 110,000원 | 1,958,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 기산면 평복리 소재 "가림마을" 북서측 인근에 위치하며 주위는 농경지, 주택, 임야 등으로 이루어져 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며 제반교통사정은 보통임. * 동하향 완경사지대 또는 평지에 위치하는 부정형의 토지로서 1,6) 도로, 2,3)건부지, 4,5) 전(법면부 포함)및 도로, 7) 전으로 이용중임 * 1,6) 본건 토지가 도로에 속함. 2,3) 일단의 토지로서 남측 및 북동측 폭 약 4M~8M의 도로와 접함. 4,5) 본건 토지의 일부가 도로에 속함. 7) 남서측 폭 약 4M의 도로와 접함
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함, * 토4,5) 토지의 일부 도로부분은 이를 감안하여 평가-토지는 공부상 지목 전이나 현황은 "전 및 도로"임. * 이동가능한 천막창고 등은 감정평가에서 제외하였으며 매각제외 * 정원수인 향나무,기타 수목 등은 경제적 가치가 크지 않아 거래관행을 고려하여 토지에 포함 평가하였음 * 건물의 데크 및 2층 다락 부분 등은 건물에 포함 평가하였음
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-04-28 | 소유권보존 | 송OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2016-05-04 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 540,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:성주참외원예농협 |
| 3(갑2) | 2024-08-01 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑3) | 2024-12-13 | 임의경매 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 332,898,049 | 소멸 | 2024타경11405 |
| 5(갑4) | 2025-01-14 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-02-04 | 소유권이전(상속) | 정OOOOO | 0 | 정애자 3/7, 송희원 송희웅 각 2/7 |
관련 문서 (PDF)
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