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최종 업데이트: 2026-04-26 21:11
2024타경121661
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 송라로11길 39, 신천휴먼시아6단지 604동 11층 1102호
(대구광역시 동구 신천동 622)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급25평형] |
| 면적 |
토지: 39.40㎡ (11.92평)
건물: 59.91㎡ (18.12평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 송라로11길 39, 신천휴먼시아6단지 604동 11층 1102호 |
| 소유자 / 채무자 | 김창진 / 김창진 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-06 |
감정가
274,000,000
최저가
191,800,000
보증금
19,180,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 250,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 17 | 매수인 | 성남시 이창엽 |
| 차순위 입찰가 | 248,000,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-08-07 | 274,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-09-09 | 191,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-10-13 | 134,260,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-11-11 | 93,982,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-12-12 | 65,787,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-01-08 | 46,050,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 32,235,000 | 변경 |
| 7차 (진행) | 2026-03-11 | 274,000,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-04-08 | 191,800,000 |
진행 메모
매각 : 250,100,000 원 (91.28%)
(입찰 17 명,매수인:성남시 이창엽 / 차순위금액 248,000,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정영자 | 주거용 전부 |
전입: 2021-09-23
확정: 2021-09-06 배당: 2023-09-20 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 11층 | 11.01.17 | 59.91㎡(18.12평)[공급25평] / 주거용 | 164,400,000 | * 도시가스 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 대구광역시 동구 신천동 "신천초등학교" 서측 인근에 소재하는 "신천휴먼시아6단지" 아파트 로서, 부근은 아파트단지, 주변 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 양호한 편임 * 부정형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임. * 본건 북서측으로 폭 약12미터, 동측, 남측 및 서측으로 폭 약10미터 전후의 포장도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑5) | 2022-05-24 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:350,000,000 | |
| 2(을9) | 2022-05-30 | 근저당 | 김OO | 70,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을10) | 2022-06-29 | 근저당 | 송OO | 60,000,000 | 소멸 | |
| 4(을11) | 2023-09-20 | 주택임차권(전부) | 정OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.09.23확정:2021.09.06 |
| 5(갑8) | 2024-09-12 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 324,063,381 | 소멸 | 2024타경121661 |
관련 문서 (PDF)
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