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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경122695
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 18층 1817호
(대구광역시 중구 남산동 694-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약26평형] |
| 면적 |
토지: 6.09㎡ (1.84평)
건물: 44.83㎡ (13.56평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 18층 1817호 |
| 소유자 / 채무자 | 양금희 / 양금희 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-12-09 |
감정가
191,000,000
최저가
93,590,000
보증금
9,359,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-09 | 191,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-13 | 133,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-11 | 93,590,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-12 | 65,513,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-08 | 45,859,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 32,101,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 191,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 133,700,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 93,590,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-18 | 65,513,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 엄현명 | 주거용 전부 |
전입: 2021-11-22
확정: 2021-10-29 배당: 2023-11-27 |
220,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 18층 | 19.05.24 | 44.8283㎡(13.56평)[계약26평] / 주거용 오피스텔 | 133,700,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "남문시장" 동측 인근에 위치하는 "반월당아너스제네스타워 오피스텔 제18층 제1817호"로서, 부근일대는 아파트단지, 시장, 상업용 및 업무용시설등의 각종 근린생활시설로 형성되어 있으며, 주위환경은 양호한 편입니다. * 본건까지 차량통행이 용이하며, 인근 간선도로변에 버스승강장 및 지하철역(반월당역,명덕역)이 소재하여 제반교통사정은 양호한 편입니다. * 인접필지와 대체로 등고평탄한 14필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 근린생활시설부지로 이용중입니다. * 본건 서측으로 폭 약 40미터, 북측으로 폭 약 25미터, 동측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 외필지 : 남산동 694-2, 694-5, 694-6, 694-8, 694-16, 694-17, 694-20, 694-27, 695-2, 695-7, 697-20, 697-21, 697-35
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-11-06 | 소유권이전(매매) | 양OO | 0 | 거래가액 금226,990,000원 | |
| 2(갑7) | 2022-09-02 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑8) | 2022-12-20 | 가압류 | 이OO | 60,000,000 | 소멸 | 2022카단12168 |
| 4(을3) | 2023-11-27 | 주택임차권(전부) | 엄OO | 220,000,000 | 소멸 | 전입:2021.11.22확정:2021.10.29 |
| 5(갑9) | 2024-09-24 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 229,388,568 | 소멸 | 2024타경122695 |
관련 문서 (PDF)
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