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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경129122
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 침산로21길 39, 침산태왕아너스로뎀 10층 1010호
(대구광역시 북구 침산동 385-10)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 9.34㎡ (2.83평)
건물: 50.25㎡ (15.2평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 침산로21길 39, 침산태왕아너스로뎀 10층 1010호 |
| 소유자 / 채무자 | 김정민 / 김정민 |
| 채권자 | 한국주택금융공사(임차권자 정휘중의 양수인) |
| 배당종기일 | 2025-02-27 |
감정가
141,000,000
최저가
11,612,000
보증금
1,161,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 141,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 98,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-12 | 69,090,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-08 | 48,363,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-05 | 33,854,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 23,698,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 16,589,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-14 | 11,612,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정휘중 | 주거용 전부 |
전입: 2022-08-29
확정: 2022-08-12 배당: 2024-05-07 |
160,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 10층 | 13.11.28 | 50.25㎡(15.2평)[계약27평] / 오피스텔 | 84,600,000 | * 도시가스에 의한 개별 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 "대구일중학교" 남동측 인근에 위치하는 "침산태왕아너스로뎀" 제10층 제1010호로서, 부근일대는 대단위 아파트단지, 오피스텔, 학교 등이 소재하며 전반적인 주위환경은 보통임. * 본건까지 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 인접지와 등고 평탄한 2필지 일단의 세장형의 토지로서, 오피스텔 건부지임. * 본건 북측으로 폭 약 30m의 포장도로와 접함.
참고사항
* 외필지 : 칠성동2가 2-12
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2014-02-13 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2024-05-07 | 주택임차권(전부) | 정OO | 160,000,000 | 전입:2022.08.29확정:2022.08.12 | |
| 3(갑9) | 2024-12-17 | 강제경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 168,587,396 | 소멸 | 말소기준등기2024타경129122, 임차권자 정휘중의 양수인 |
| 4(갑10) | 2025-02-06 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑11) | 2025-11-05 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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