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최종 업데이트: 2026-04-26 21:12
2024타경129412
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 신녕면 치산리 9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 신녕면 치산리 9 |
| 소유자 / 채무자 | 배경식 / 배경식 |
| 채권자 | 금호농협 |
| 배당종기일 | 2025-02-28 |
감정가
87,498,250
최저가
10,294,000
보증금
1,029,400
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 15,283,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 2 | 매수인 | 영천시 정광민 |
| 차순위 입찰가 | 10,683,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-15 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-27 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 87,498,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 61,248,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-12 | 42,873,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-08 | 30,011,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-02-05 | 21,008,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-11 | 14,706,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-08 | 10,294,000 |
진행 메모
매각 : 15,283,000 원 (17.47%)
(입찰 2 명,매수인:영천시 정광민 / 차순위금액 10,683,000원)
매각결정기일 : 2026.04.15 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.12
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 치산리 9 / 보전관리지역,가축사육제한구역 | 180 | 57,000원(33,500원) |
| 토지 | 2 | 치산리 9-1 | 고속국도법상의접도구역,보전관리지역,가축사육제한구역 / 도로 53.75㎡ (16.26평) | 19,000 | 1,021,250원 |
| 토지 | 3 | 치산리 9-3 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 전 1258㎡ (380.55평) | 59,000 | 74,222,000원 |
| 토지 | 4 | 치산리 9-5 | 보전관리지역,가축사육제한구역 / 도로 105㎡ (31.76평) | 19,000 | 1,995,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 신녕면 치산리 소재 "동지동마을" 북동측 근거리에 위치하며, 부근일대는 전, 과수원 및 임야 등으로 형성된 순수 농경지대입니다. * 본건 및 인근(1)까지 차량 접근 가능하며, 인근 및 근거리에 버스승강장 및 919번지방도 등이 있어 제반교통 사정은 보통시 됩니다. * 1) 부정형 토지로 대부분 평탄한 "창고용 나지"이며, 일부 서측 하향 완경사지로 지상에 수목 소재합니다. 2),4) 공히 부정형 토지로 남측 하향 완경사지의 "도로"입니다. 3) 부정형 토지로 대체로 평탄한 "휴경지(묵전)"입니다. * 1) 지적도상 맹지로 인접하는 토3을 경유하여 도보 출입 가능합니다. 2) 동측으로 폭 약 4~5미터 포장도로와 접하며, 본건이 폭 약 3미터의 포장도로로 이용중입니다. 3) 서측으로 일부 접하는 폭 약 3미터의 비포장도로를 통해 출입합니다. 4) 본건 자체가 폭 약 3미터의 포장 및 비포장도로입니다
참고사항
* 일괄매각, * 토1 지적도상 맹지이나 토3을 경유하여 도보 출입 가능 * 토2 접도구역 저촉감안 평가 * 본건 일부 지상에 소재하는 수목은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가하였습니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2017-07-10 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2017-07-10 | 근저당 | 금OOOOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑6) | 2024-12-19 | 임의경매 | 금OOO | 69,121,416 | 소멸 | 2024타경129412 |
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