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최종 업데이트: 2026-04-23 07:16
2025타경44
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 657.60㎡ (198.92평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 249-5 |
| 소유자 / 채무자 | 심재인 / 심재인 |
| 채권자 | 행복새마을금고(합병전 송현새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-03-18 |
감정가
972,502,200
최저가
333,568,000
보증금
66,713,600
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 334,000,100원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 오산시 홍성윤 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-13 | 972,502,200 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-11 | 680,751,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-12 | 476,525,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-02-05 | 476,525,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-11 | 333,568,000 |
진행 메모
매각 489,999,900원(50.39%) / 1명 / 미납
매각 : 334,000,100 원 (34.34%)
(입찰 1 명,매수인:오산시 홍성윤)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.03.30 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김기민 | 주거용 202호 |
전입: 2022-04-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 김동석 | 주거용 301호 전체 |
전입: 2022-04-28
확정: 2024-11-11 배당: 2025-03-10 |
20,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 김현수 | 주거용 305호(3층 방 1칸) |
전입: 2022-03-23
확정: 2022-03-03 배당: 2025-02-24 |
40,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 김현우 | 주거용 506호 |
전입: 2024-04-08
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 서울보증보험(주) | 주거용 2층 201호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
60,000,000
월 0
|
0 | - |
| 윤경훈 | 주거용 203호 |
전입: 2024-02-13
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 이미향 | 주거용 306호 |
전입: 2022-03-21
확정: 2022-03-02 배당: 2024-04-16 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이호명 | 주거용 303호 |
전입: 2022-05-19
확정: 2022-05-16 배당: 2025-02-05 |
20,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 정준구 | 주거용 205호 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-03-02 배당: 2024-04-04 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정준구의승계인주택도시보증공사 | 주거용 205호 |
전입: 2022-03-16
확정: 2022-03-02 배당: 2025-03-17 |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자김기민) | 주거용 202호 |
전입: 2022-04-14
확정: 2022-03-30 배당: 2025-03-10 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자안은지) | 주거용 3층 302호 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-04-04 배당: 2025-03-10 |
85,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자이문우) | 주거용 4층 502호 |
전입: 2022-04-11
확정: 2022-03-22 배당: 2025-03-10 |
85,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사(입주자최정화) | 주거용 4층 505호 |
전입: 2022-04-04
확정: 2022-03-30 배당: 2025-03-10 |
90,000,000
월 50,000
|
0 | 없음 |
| 한동헌 | 주거용 2층 206호 |
전입: 2024-02-19
확정: 2024-09-13 배당: 2025-02-26 |
10,000,000
월 300,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 중리 249-5 | 상대보호구역,도시지역,가축사육제한구역,제1종일반주거지역 / 대 427㎡ (129.17평) | 726,000 | 310,002,000원 |
| 건물 | 1 | 남중리7길 18 [중리 249-5]철근콘크리트조 슬래브지붕 | 1층 / 계단실 | 13 | 680,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택 | 192.84㎡(58.33평) / 1,020,000원 | 196,696,800 | * 사용승인:2008.12.23 |
| 3 | 2층 | 사무소 | 22.54㎡(6.82평) / 850,000원 | 19,159,000 | * 사용승인:2008.12.23 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 212.08㎡(64.15평) / 1,020,000원 | 216,321,600 | * 사용승인:2008.12.23 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 217.14㎡(65.68평) / 1,020,000원 | 221,482,800 | * 사용승인:2008.12.23 |
현황 및 위치
* 대상물건은 경상북도 칠곡군 석적읍 중리 소재 " 장곡중학교" 서측 인근에 위치하며 부근의 상황은 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근 교통시설과의 접근성 등을 고려할 때, 제반 교통상황은 보통임. * 대상물건은 세장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 " 주상용 건부지"임. * 대상물건 동측으로 폭약 8 미터 내외 도로와 접함.
참고사항
▶본건매각 2025.12.12 / 매각가 489,999,900원 / 인천 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-02-25 | 소유권이전(매매) | 고OO | 0 | ||
| 2(을15) | 2022-02-25 | 근저당 | 새OOOOOOO | 156,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:행복새마을금고 |
| 3(을16) | 2022-05-12 | 전세권(2층 201호) | 서OOOOOOOO | 60,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.05.12~2024.05.11채권양도전:한국도로공사 |
| 4(갑4) | 2022-06-14 | 소유권이전(매매) | 심OO | 0 | ||
| 5(을17) | 2024-04-04 | 주택임차권(2층 205호) | 정OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.16확정:2022.03.02 |
| 6(을18) | 2024-04-16 | 주택임차권(3층 306호) | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.21확정:2022.03.02 |
| 7(을19) | 2024-04-19 | 주택임차권(3층 305호) | 김OO | 40,000,000 | 소멸 | 전입:2022.03.23확정:2022.03.03차:월 금100,000원 |
| 8(을20) | 2024-04-19 | 주택임차권(4층 502호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.11확정:2022.03.22차:월 금100,000원 |
| 9(을21) | 2024-05-02 | 주택임차권(3층 302호) | 한OOOOOOO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.07확정:2022.04.04차:월 금150,000원 |
| 10(을22) | 2024-10-10 | 주택임차권(4층 505호) | 한OOOOOOO | 90,000,000 | 소멸 | 전입:2022.04.04확정:2022.03.30차:월 금50,000원 |
| 11(갑5) | 2025-01-06 | 임의경매 | 송OOOOOO | 131,235,010 | 소멸 | 2025타경44 |
| 12(을23) | 2025-04-03 | 주택임차권(2층 206호) | 한OO | 10,000,000 | 소멸 | 전입:2024.02.19확정:2024.09.13차:월 금300,000원 |
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