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최종 업데이트: 2026-04-23 07:16
2025타경570
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 달구벌대로 1975, 태왕아너스스카이아파트 101동 10층 1001호
(대구광역시 중구 대신동 305-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급49평형] |
| 면적 |
토지: 56.06㎡ (16.96평)
건물: 131.34㎡ (39.73평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 달구벌대로 1975, 태왕아너스스카이아파트 101동 10층 1001호 |
| 소유자 / 채무자 | 탁금자 / 탁금자 |
| 채권자 | 장흥군수협의 승계인 (주)청담에이엠씨대부 |
| 배당종기일 | 2025-04-28 |
감정가
570,000,000
최저가
399,000,000
보증금
39,900,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 439,999,999원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 달성군 박지원 |
| 차순위 입찰가 | 432,160,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 570,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-12 | 399,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 399,000,000 |
진행 메모
매각 : 439,999,999 원 (77.19%)
(입찰 6 명,매수인:달성군 박지원 / 차순위금액 432,160,000원)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.06 / 배당기일 2026.05.21
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 31층중 10층 | 06.12.20 | 131.3415㎡(39.73평)[공급49평] / 주거용 | 399,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 대신동 소재 계성초등학교 서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트 단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다. * 본건 인근에 지하철역이 소재하며, 제반 교통시설과의 접근성 등을 고려할때 제반 교통 상황은 보통입니다 * 부정형의 토지로서, 아파트 부지입니다. * 남측으로 왕복10차선(달구벌대로), 서측으로 약8m 및 북측으로 약6m 의 포장도로와 각각 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2024-03-28 | 소유권이전(매매) | 탁OO | 0 | 거래가액:512,699,000 | |
| 2(을7) | 2024-07-03 | 근저당 | (OOOOOOOOOO | 568,800,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:장흥군수협 |
| 3(갑5) | 2025-02-14 | 임의경매 | (OOOOOOOOOO | 478,560,830 | 소멸 | 2025타경570 |
| 4(갑6) | 2025-03-19 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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