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최종 업데이트: 2026-04-23 07:17
2025타경814
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 서변동 1753-8)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 356.22㎡ (107.76평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 서변동 1753-8 |
| 소유자 / 채무자 | 최윤경 / 최윤경 |
| 채권자 | 성서농협 |
| 배당종기일 | 2025-07-21 |
감정가
488,536,000
최저가
167,567,000
보증금
16,756,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 168,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 남구 최한나 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-18 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 488,536,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 341,975,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 239,382,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 167,567,000 |
진행 메모
매각 : 168,000,000 원 (34.39%)
(입찰 1 명,매수인:남구 최한나)
매각결정기일 : 2026.03.18 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.13
대금납부 2026.04.13 / 배당기일 2026.05.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 강수갑 | 주거용 101호 |
전입: 2019-03-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 강주경 | 주거용 일부(1 층 방 1칸) 102호 |
전입: -
확정: 2024-08-27 배당: 2025-06-10 |
33,000,000
월 0
|
0 | - |
| 권이분 | 주거용 302호 |
전입: 2012-11-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김상곤 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2013-01-22
확정: 2016-05-04 배당: 2025-05-20 |
20,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 도태용 | 주거용 201호 |
전입: 2023-09-12
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 박경식 | 주거용 303호 |
전입: 2017-05-04
확정: 2017-05-04 배당: 2025-05-21 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 배삼천 | 주거용 202호 |
전입: 2021-12-27
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 빈진희 | 주거용 203호 |
전입: 2019-10-31
확정: 2019-09-03 배당: 2025-06-19 |
30,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 손덕영 | 주거용 201호 |
전입: 2025-05-19
확정: 2025-05-19 배당: 2025-07-02 |
10,000,000
월 150,000
|
0 | 없음 |
| 최승열 | 주거용 205호 |
전입: 2012-10-09
확정: 2012-10-09 배당: 2025-06-10 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 서변동 1753-8 | 비행안전제2구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,택지개발지구,지구...비행안전제2구역(전술),도시지역,가축사육제한구역,택지개발지구,지구단위계획구역,제1종일반주거지역,상대보호구역 / 대 205.3㎡ (62.1평) | 1,360,000 | 279,208,000원 |
| 건물 | 1 | 호국로39길 38-3 [서변동 1753-8]철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 | 1층 / 다가구주택(2가구) | 84 | 638,000원 |
| 2 | 1층 | 주차장 | 56.24㎡(17.01평) / 319,000원 | 17,940,560 | * 사용승인:2003.07.15 |
| 3 | 2층 | 다가구주택(4가구) | 119.88㎡(36.26평) / 638,000원 | 76,483,440 | * 사용승인:2003.07.15 |
| 4 | 3층 | 다가구주택(3가구) | 118.26㎡(35.77평) / 638,000원 | 75,449,880 | * 사용승인:2003.07.15 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 서변동 소재 ""서변초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성 등 교통상황 보통임. * 본건은 세장형의 토지로서 인접필지와 등고 평탄하며 주거용 건부지로 이용중임. * 동측으로 폭 약 8미터의 아스팔트 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 난방 : 도시가스 난방
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2015-03-20 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2015-03-20 | 근저당 | 성OOOOOOOOO | 144,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을7) | 2025-03-13 | 주택임차권(3층 301호) | 김OO | 20,000,000 | 전입:2013.01.22확정:2016.05.04보:금 20,000,000원(금 30,000,000원 중 반환되지 아니한 임차보증금) | |
| 4(갑5) | 2025-05-09 | 임의경매 | 성OOO | 144,000,000 | 소멸 | 2025타경814 |
| 5(갑6) | 2025-07-09 | 가압류 | 경OOO | 31,183,681 | 소멸 | 2025카단716 |
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