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최종 업데이트: 2026-04-23 08:36
2025타경9406
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
서울특별시 양천구 오목로10길 8, 하은빌리지 2층 201호
(서울특별시 양천구 신월동 513-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 27.17㎡ (8.22평)
건물: 45.39㎡ (13.73평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 오목로10길 8, 하은빌리지 2층 201호 |
| 소유자 / 채무자 | 진현철 / 진현철 |
| 채권자 | 최억만 |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
201,000,000
최저가
160,800,000
보증금
16,080,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 185,110,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 한국토지주택공사 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-28 | 201,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 201,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 160,800,000 |
진행 메모
매각 : 185,110,000 원 (92.09%)
(입찰 1 명,매수인:한국토지주택공사)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.24
대금납부 2026.04.21
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최억만 | 주거용 건물전부 |
전입: 2019-06-10
확정: 2019-05-24 배당: 2025-04-15 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 6층중 2층 | 18.08.21 | 45.39㎡(13.73평) / 주택 | 121,000,000 |
현황 및 위치
* 서울특별시 양천구 신월동 소재 ""강서초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다 세대주택, 단독주택, 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 서 전반적인 주위 환경은 보통시 됩니다. * 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통시 됩니다. * 본건은 인접지 대비 등고평탄한 정방형 토지로서, 다세대주택 및 근린생활시설 건 부지로 이용중입니다. * 본건은 북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 본건은 집합건축물대장상 전유부상 용도가 근린생활시설로 등재되어 있으나 현황 주택으로 이용중임. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-06-10 | 공유자전원지분전부이전 | 진OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2020-07-15 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2020-08-05 | 가압류 | 주OOOOOOO | 1,660,543,557 | 소멸 | 2020카단102961 |
| 4(갑5) | 2021-02-02 | 압류 | 서OOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-11-01 | 압류 | 강OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(을1) | 2024-08-26 | 주택임차권(건물전부) | 최OO | 200,000,000 | 전입:2019.06.10확정:2019.05.241차 확:2019.5.24.(금200,000,000원), 2차 확:2019.6.10.(변동없음) | |
| 7(갑7) | 2025-04-03 | 강제경매 | 최OO | 200,000,000 | 소멸 | 2025타경9406 |
관련 문서 (PDF)
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