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최종 업데이트: 2026-04-26 21:15
2025타경7394
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 야사동 489)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 야사동 489 |
| 소유자 / 채무자 | (주)미린 / (주)미린 |
| 채권자 | 서부농협 |
| 배당종기일 | 2025-05-07 |
감정가
3,081,611,000
최저가
1,056,991,000
보증금
105,699,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 3,081,611,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-12 | 2,157,127,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 3,081,611,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 2,157,127,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 1,509,988,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 1,056,991,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 야사동 489 / 토지구획정리사업지구,소로2류(폭 8m~10m),제1종일반주거지역,가축사육제한구역 | 536 | (105,100원) |
| 토지 | 2 | 야사동 491-2 | 토지구획정리사업지구,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도로...토지구획정리사업지구,중로2류(폭 15m~20m),소로2류(폭 8m~10m),도로구역,상대보호구역,제1종일반주거지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역 / 전 10169㎡ (3076.12평) | 0 | 2,862,917,000원 |
현황 및 위치
*본건은 경상북도 영천시 야사동 소재 " 영천 야사지구 토지구획정리지구"내에 위치하며, 부근 일대는 구획정리사업지구 내 개발이 진행 중에 있음. * 본건 및 부근까지 차량접근 가능하며, 간선도로와의 접근성 등으로 보아 제반교통사정은 대체로 무난한 편임. * 대상 토지는 전부가 남동향 완경사지대에 조성 중이며, 자체 지면은 대체로 평탄하며 세장형이고 주거 및 주상용임. * 1 - 1, 2 - 5 ) : 남측으로 폭 약 8 미터의 개설 예정인 도로와 접함. 2 - 1, 2 - 2, 2 - 7 ) : 북측으로 폭 약 8 미터의 개설 예정인 도로와 접함. 2 - 3 ) : 동측으로 폭 약 16 미터, 북측으로 폭 약 8 미터의 개설 예정인 도로와 접함. 2 - 4 ) : 동측으로 폭 약 16 미터, 남측으로 폭 약 8 미터의 개설 예정인 도로와 접함. 2 - 6 ) : 서측으로 폭 약 16 미터, 북측으로 폭 약 8 미터의 개설 예정인 도로와 접함. 2 - 8 ) : 남측으로 폭 약 16 미터의 개설 예정인 도로와 접함. 2 - 9 ) : 서측 및 남측으로 폭 약 16 미터의 개설 예정인 도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각 * "영천 야사지구 토지구획정리사업지구"내 환지예정지로서 "환지예정지 지정 증명원"을 물건목록 표시근거"로 하되, 청산금이 납부되지 않은 경우 권리면적과 환지면적 중 권리면적을 기준하여 면적표기 및 사정하여 평가, 감정평가 기준 시점 일부 공사가 진행중에 있으며 조합측에서 발급받은 "환지예정지 지정도"에 의거하여 본건의 각 필지별 위치를 확인함, 첨부하는 자료에 의하면 권리가액과 환지평가액의 차이가 있으므로 공사준공 후 환지처분단계에서 조합에 차액 지불 가능성 있음(자세한 사항은 영천 야사지구 토지구획정리조합에 문의). ▶토1)환지예정지 환지감평 A17B 11L (1-1))344.4㎡*@635,000원/㎡=218,694,000원 ▶토2)환지예정지 환지감평 A17B 6L (2-1)340㎡*@654,000원/㎡=222,360,000원,환지감평 A17B 7L (2-2)340㎡*@681,000원/㎡=231,540,000원,환지감평 A17B 8L (2-3)354.2㎡*@1,260,000원/㎡=446,292,000원,환지감평 A17B 9L (2-4)356.7㎡*@1,230,000원/㎡=438,741,000원,환지감평 A17B 10L (2-5)344.4㎡*@667,000원/㎡=229,714,800원,환지감평 A20B 1L (2-6)344㎡*@1,230,000원/㎡=423,120,000원,환지감평 A20B 2L (2-7)335.6㎡*@667,000원/㎡=223,845,200원,환지감평 A20B 13L (2-8)340㎡*@1,080,000원/㎡=367,200,000원,환지감평 A20B 14L (2-9)212.2㎡*@1,320,000원/㎡=280,104,000원
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2(을30) | 2021-01-29 | 근저당 | 벽OOO | 1,200,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을30) | 2021-01-29 | 근저당 | 용OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 4(을30) | 2021-01-29 | 근저당 | 서OOO | 600,000,000 | 소멸 | |
| 5(을31) | 2021-01-29 | 지상권(토지의전부) | 서OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2021.01.29~2051.01.29만 30년 |
| 6(을32) | 2023-06-26 | 근저당 | 우OO | 1,200,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑22) | 2025-02-19 | 임의경매 | 서OOO | 506,142,070 | 소멸 | 2025타경7394 |
| 8(갑23) | 2025-06-20 | 압류 | 영OO | 0 | 소멸 |
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