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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7638
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 칠곡중앙대로 412, 네오시티프라자 6층 601호외2개호
(대구광역시 북구 태전동 993)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 245.85㎡ (74.37평)
건물: 1239.44㎡ (374.93평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 칠곡중앙대로 412, 네오시티프라자 6층 601호외2개호 |
| 소유자 / 채무자 | 김상민 / 김상민 |
| 채권자 | 왜관신협 |
| 배당종기일 | 2025-05-30 |
감정가
1,680,000,000
최저가
823,200,000
보증금
82,320,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 1,680,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-12 | 1,176,000,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-11 | 1,680,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-08 | 1,176,000,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-14 | 823,200,000 | |
| 5차 (진행) | 2026-06-18 | 576,240,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정현 | 점포 6층 601호, 602호, 603호 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-05-19 |
213,000,000
월 4,000,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 태전동 993(10층중6층 601호) | 99.10.01 | 186.9897㎡(56.56평) / 볼링장 | 194,600,000 | |
| 건2 | 태전동 993(10층중6층 603호) | 99.10.01 | 150.78㎡(45.61평) / 볼링장 | 144,200,000 | |
| 건3 | 태전동 993(10층중6층 602호) | 99.10.01 | 901.6748㎡(272.76평) / 볼링장 | 837,200,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 "대구태전초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 각종 판매시설 및 후면 단독주택 등으로 형성되어 있는 노선상가지대입니다. * 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 간선도로 등이 소재하여 제반 교통사정은 보통입니다. * 사다리형의 토지로 인접토지와 대체로 등고 평탄하며 "상업용 건부지"로 이용중입니다. * 본건 서측으로 폭 약 35미터, 북측으로 폭 약 30미터, 남측 및 동측으로 폭 약 12미터의 도로와 각각 접하고 있습니다.
참고사항
* 일괄매각 * 벽체구분없이 일체의 볼링장으로 이용중이며, 볼링장 설비 및 이동이 편리한 영업시설 일체는 평가제외이며 매각제외
전문가 코멘트
☞본건 임차인의 권리신고 및 현황조사상 보증금이 상이하므로 사실관계 확인 후 입찰에 참여하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑10) | 2011-09-16 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:400,000,000 | |
| 2(을19) | 2023-03-30 | 근저당 | 왜OOO | 1,620,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을22) | 2023-10-20 | 근저당 | 왜OOO | 156,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑11) | 2024-09-10 | 가압류 | 대OOOOOOO | 170,000,000 | 소멸 | 2024카단37549 |
| 5(갑12) | 2025-03-20 | 임의경매 | 왜OOO | 1,558,350,131 | 소멸 | 2025타경7638 |
관련 문서 (PDF)
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