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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7822
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 명덕로 410, 수성아이위시타워 2층 205호
(대구광역시 수성구 수성동2가 175)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약35평형] |
| 면적 |
토지: 12.70㎡ (3.84평)
건물: 77.57㎡ (23.46평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 명덕로 410, 수성아이위시타워 2층 205호 |
| 소유자 / 채무자 | 유보경 / 유보경 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-25 |
감정가
261,000,000
최저가
127,890,000
보증금
12,789,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-11 | 261,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-12 | 182,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-08 | 127,890,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-02-05 | 89,523,000 | 변경 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 261,000,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-08 | 182,700,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-05-14 | 127,890,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-18 | 89,523,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 안소윤 | 주거용 전유부분전부 |
전입: 2023-05-10
확정: 2022-02-22 배당: 2024-03-27 |
285,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 20층중 2층 | 15.09.22 | 77.5708㎡(23.47평)[계약35평] / 오피스텔 | 187,920,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 수성동2가 소재 "수성시장역(대구도시철도3호선)" 서측 인근에 위치하며,주위로는 아파트,근린생활시설 등으로 형성된 대로변 노선상가지대임. * 본건까지 제차량의 진출입은 용이하며,인근에 버스승강장 및 수성시장역(대구도시철도3호선)이 소재하여 대중교통사정은 양호함. * 가장형 평지로서 오피스텔 건부지로 이용중임. * 본건 북측으로 노폭 약30M 광대로에 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2016-03-07 | 소유권이전(매매) | 유OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2024-03-27 | 주택임차권(전유부분전부) | 안OO | 285,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.10확정:2022.02.22 |
| 3(갑4) | 2025-04-14 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 296,250,447 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7822 |
| 4(갑5) | 2026-01-14 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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