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최종 업데이트: 2026-04-23 08:37
2025타경9442
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 금천구 가산로 67서울특별시 금천구 가○○○○, 리치하우스 4층 401호리치하우○○
(서울특별시 금천구 독산동 296-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급17평형] |
| 면적 |
토지: 18.98㎡ (5.74평)
건물: 40.67㎡ (12.3평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 금천구 가산로 67서울특별시 금천구 가○○○○, 리치하우스 4층 401호리치하우○○ |
| 소유자 / 채무자 | 한○○ / 한○○ |
| 채권자 | 주○○ |
| 배당종기일 | 2025-07-14 |
감정가
321,000,000
최저가
164,352,000
보증금
16,435,200
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 260,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 금천구 주○○ |
| 차순위 입찰가 | 236,256,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-20 |
| 배당 종결일 | 2026-04-20 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 321,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-27 | 256,800,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-22 | 205,440,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 164,352,000 |
진행 메모
매각 : 260,000,000 원 (81%)
(입찰 1 명,매수인:금천구 주○○ / 차순위금액 236,256,000원)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
배당기일 : 2026.04.20
배당종결 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 주○○ | 주거용 401호 |
전입: 2018-02-26
확정: 2018-01-24 배당: 2025-05-01 |
260,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 8층중 4층 | 17.11.27 | 40.67㎡(12.3평)[공급17평] / 방3, 거실겸주방, 욕실등 | 224,700,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 금천구 독산동에 소재하는 "세일중학교" 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택등의 공동주택과 근린생활시설 및 업무시설, 각급 학교등이 혼재하여 형성되어 있는바 주거지로서의 제반 여건은 보통임. * 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 시내버스 및 마을버스정류장이 소재하는바 대중교통 이용 편의도는 보통임. * 본건은 세장형의 토지로 인접지 및 접면도로와 등고·평탄하게 조성하여 현재 건(공동주택등)부지로 이용중임. * 본건 북동측으로 약 20미터폭(가산로)의 아스팔트포장도로와 접하며 출입도로 상태는 보통임.
참고사항
* 확장형발코니(거실 및 방일부)는 면적 및 용도등을 고려하고 통상적인 부동산시장에서 일체로 거래되는 관행등을 참작하여 감정가격에 포함하여 평가하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-02-26 | 소유권이전(매매) | 한OO | 0 | ||
| 2(갑3) | 2023-07-19 | 가압류 | 부OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2023카단1783 |
| 3(갑6) | 2025-04-04 | 강제경매 | 주OO | 261,018,900 | 소멸 | 2025타경9442 |
| 4(갑7) | 2025-04-08 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑8) | 2025-04-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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