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최종 업데이트: 2026-04-26 21:17
2025타경7894
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산강제경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 율하동 54-5)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 304.99㎡ (92.26평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 율하동 54-5 |
| 소유자 / 채무자 | 송○○ / 송○○ |
| 채권자 | 바○○ |
| 배당종기일 | 2025-08-26 |
감정가
436,396,500
최저가
104,778,000
보증금
10,477,800
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 436,396,500 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 305,477,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 213,833,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 149,683,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 104,778,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 바○○ | 주거용 |
전입: 2018-12-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 손○○ | 주거용 1층 서쪽 |
전입: 1994-12-06
확정: - 배당: 2025-08-25 |
5,000,000
월 250,000
|
0 | 있음 |
| 이○○ | 주거용 2층 201호 |
전입: 2020-08-05
확정: 2025-08-12 배당: 2025-08-12 |
45,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 정○○ | 주거용 1층 안쪽방 |
전입: 2016-06-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 정○○ | 주거용 1층 동쪽 |
전입: 2016-06-15
확정: - 배당: 2025-08-22 |
3,000,000
월 260,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 율하동 54-5율○○ | 비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,상대보호...비행안전제2구역(전술),군용비행장 소음대책구역 제3종구역,상대보호구역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 200㎡ (60.5평) | 1,650,000 | 330,000,000원 |
| 건물 | 1 | 율하동로27길 54-1 [율하동 54-5]율○○시멘트벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택(2가구) (101호, 102호) | 102 | 350,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(2가구) (201호, 202호) | 97.99㎡(29.64평) / 350,000원 | 34,296,500 | * 사용승인:1994.12.15 |
| 3 | 3층 | 단독주택(1가구) (301호) | 102.8㎡(31.1평) / 350,000원 | 35,980,000 | * 사용승인:1994.12.15 |
| 제시외건물및수목 | 율하동 54-5율○○조립식판넬조 | 보일러실 / 1.4㎡(0.42평) | 100,000 | 140,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 율하동 소재 ""대구안일초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량 등의 접근은 가능하고, 본건 북측으로 반야월로, 남측으로 안심로 및 대구 도시철도1호선이 통과하고 있으며, 대중교통상황ㆍ교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 보통임. * 자체지면 평탄하게 조성한 자루형의 토지로서, ""단독주택 부지""로 이용중임. * 본건은 자루형의 토지로서 본건 남측 진입로를 통하여 남측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 단독주택(4가구) * 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 2층 202호 작은방 부분에 누수현상 있음, 북동측 인접지(동소 841-23번지)는 기준시점 현재 "국" 소유로서 그 중 일부를 본건과 경계구분없이 "마당, 화단 등"으로 사용중 * 본건 토지상에 식재되어 있는 수목(석류나무 외)은 일반적인 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였으며, 건물에 부합된 옥탑, 차양(비가림시설)등은 본 건물에 포함하여 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바랍니다. * 공부상 단독주택(4가구)이나, 실제 5가구 구조의 단독주택임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-08-18 | 소유권이전(매매) | 임OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2018-06-14 | 근저당 | 반OOOOOOO | 78,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2020-06-22 | 소유권이전(상속) | 송OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 4(갑4) | 2024-01-31 | 가압류 | 바OO | 150,000,000 | 소멸 | 2024즈단10002 |
| 5(갑5) | 2025-06-11 | 가압류 | 신OOOOOO | 6,382,646 | 소멸 | 2025카단15016 |
| 6(갑6) | 2025-06-12 | 강제경매 | 바OO | 50,000,000 | 소멸 | 2025타경7894, 우즈베키스탄인, 바기로바엘레나테무로브나 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 7(갑7) | 2025-08-05 | 가압류 | (OOOOOO | 11,448,598 | 소멸 | 2025카단16743 |
| 8(갑8) | 2025-10-20 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 |