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최종 업데이트: 2026-04-26 21:18
2025타경8179
대구지방법원 본원 12계(053-757-6697)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 1488-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 509.93㎡ (154.25평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 1488-12 |
| 소유자 / 채무자 | 김권심 / 김권심 |
| 채권자 | 송라신협 |
| 배당종기일 | 2025-08-07 |
감정가
786,671,800
최저가
188,880,000
보증금
18,888,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-12 | 786,671,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-08 | 550,670,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-02-05 | 385,469,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-11 | 269,828,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-08 | 188,880,000 | 변경 |
진행 메모
본사건은 변경 되었으며 현재 매각기일이 지정되지 않았습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김미화 | 주거용 201호 |
전입: 1999-08-26
확정: 1999-08-26 배당: 2025-07-15 |
71,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김상용 | 주거용 |
전입: 1999-06-24
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 김윤연 | 주거용 202호 |
전입: 2014-09-12
확정: 2022-06-24 배당: 2025-07-16 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 류시오 | 주거용 토지, 건물 3층 남쪽 69.795㎡ (302호 |
전입: 1991-11-09
확정: 2011-10-04 배당: 2025-07-16 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 이석분 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2023-04-25
확정: 2023-04-27 배당: 2025-07-18 |
80,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대명동 1488-12 | 도시지역,제1종일반주거지역,가축사육제한구역 / 대 283.7㎡ (85.82평) | 1,960,000 | 556,052,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상시멘트벽돌조 스라브지붕 | 1층 / 주택 | 146 | 500,000원 |
| 2 | 2층 | 주택(2) | 146.52㎡(44.32평) / 500,000원 | 73,260,000 | * 사용승인:1997.08.04* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 주택(2) | 139.59㎡(42.23평) / 500,000원 | 69,795,000 | * 사용승인:1997.08.04* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물 | 1 | 대명남로 12-5 [대명동 1488-12]기존벽체 및 담장이용판넬지붕 등 1.기존벽체 및 담장이용판넬지붕, 2.기존벽체 및 기존지붕이용, 3.기존벽체 및 기존지붕이용, 4.기존벽체이용판넬지붕, 5.판넬조판넬지붕 | 단층 / 다용도실 | 21 | 138,000원 |
| 2 | 단층 | 발코니 | 20.7㎡(6.26평) / 240,000원 | 4,968,000 | 매각포함* 2층 소재 |
| 3 | 단층 | 발코니 | 19.7㎡(5.96평) / 240,000원 | 4,728,000 | 매각포함* 3층 소재 |
| 4 | 단층 | 다용도실 | 7.9㎡(2.39평) / 92,000원 | 726,800 | 매각포함* 3층 소재 |
| 5 | 단층 | 창고 | 8㎡(2.42평) / 123,000원 | 984,000 | 매각포함* 옥상 소재 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 ""성명119안전센터"" 남동측으로 인접하며, 부근 일대는 단독주택, 일반상가 등으로 형성된 정비된 주택지대입니다. * 본건까지 소형 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로(대명남로) 등이 있 어 제반 교통사정은 보통입니다. * 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 ""주거용 건부지""입니다. * 본건 남서측으로 폭 약 3미터 보도블럭포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 * 옥상에 소재하는 가정용 태양광발전설비(3kw)는 부속설비로 판단되어 건물에 포함 평가 * 본건 토지 지상에 소재하는 수목(조경수 등), 조경석 및 연못 등은 일반적인 거래 관행에 따라 토지에 포함 평가 * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 옥탑 등은 주건물에 부합되는 점을 감안하여 본건 건물에 포함하여 평가
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1997-08-23 | 소유권보존 | 김OO | 0 | ||
| 2(을6) | 2012-11-08 | 전세권(3층 남쪽 69.795㎡ (302호) | 류OO | 45,000,000 | 인수 | 존속기간:2019.09.30~2021.09.29 |
| 3(을10) | 2014-08-08 | 근저당 | 송OOO | 455,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(갑6) | 2025-05-23 | 임의경매 | 송OOO | 364,924,031 | 소멸 | 2025타경8179 |
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