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최종 업데이트: 2026-05-05 07:44
2024타경11184
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 중구 남성로 8-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 449.64㎡ (136.02평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 남성로 8-3 |
| 소유자 / 채무자 | 원하우스(주) / 원하우스(주) |
| 채권자 | 하나은행의 승계인 유에이치케이제칠차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-02-18 |
감정가
3,599,421,010
최저가
1,234,600,000
보증금
246,920,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-22 | 3,599,421,010 | 유찰 |
| (진행) | 2025-06-19 | 2,519,594,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-08-19 | 2,519,594,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 2,519,594,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 1,763,715,000 | 매각 |
| 4차 (진행) | 2026-03-12 | 1,763,715,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-04-13 | 1,234,600,000 | 취하 |
진행 메모
매각 2,300,000,000원(63.9%) / 1명 / 미납
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 점포 1층 서편 60.27㎥ |
전입: -
확정: - 배당: 2025-02-04 |
30,000,000
월 2,000,000
|
0 | - |
| 박○○ | 주거용 |
전입: 2022-07-06
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 배○○ | 점포 1층 중 152.21㎥, 지하1층 40.96㎥ 전부 |
전입: -
확정: 2025-01-02 배당: 2025-02-06 |
40,000,000
월 3,000,000
|
0 | 없음 |
| 안○○ | 점포 2층 중 65.4㎥ |
전입: -
확정: 2023-08-01 배당: 2025-02-14 |
10,000,000
월 800,000
|
0 | 없음 |
| 티디피(주) | 점포 3층 |
전입: -
확정: - 배당: - |
5,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 남성로 8-3남○○ | 상대보호구역,도시지역,중심상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,...상대보호구역,도시지역,중심상업지역,방화지구,역사문화환경보존지역,역사문화환경보존지역 / 대 299.5㎡ (90.6평) | 10,600,000 | 3,174,700,000원 |
| 건물 | 1 | 중앙대로81길 105 [남성로 8-3]중○○철근콘크리트조,철골조 슬라브,판넬지붕 | 1층 / 근린생활시설 | 152 | 924,000원 |
| 2 | 1층 | 근린생활시설 | 60.27㎡(18.23평) / 999,000원 | 60,209,730 | * 기존부분 |
| 3 | 2층 | 근린생활시설 | 65.4㎡(19.78평) / 999,000원 | 65,334,600 | * 기존부분 |
| 4 | 3층 | 근린생활시설 | 65.4㎡(19.78평) / 1,073,000원 | 70,174,200 | * 기존부분 * 도시가스에 의한 난방설비 |
| 5 | 4층 | 근린생활시설 | 65.4㎡(19.78평) / 1,073,000원 | 70,174,200 | * 기존부분 * 도시가스에 의한 난방설비 |
| 6 | 지하1층 | 근린생활시설 | 40.96㎡(12.39평) / 444,000원 | 18,186,240 | * 기존부분 |
현황 및 위치
* 본건 토지는 대구광역시 중구 남성로에 소재(서성로2가 소재 서성네거리 남동측 인근)하는 부동산(상업용)으로서 부근은 시가지내 도로변의 상가지대와 후면의 상가 및 주상용, 단독, 다세대 등 일반 상업 및 주거지대로 형성 되어 있음. * 본건 토지까지 제반 차량 출입 원할하여 시가지내에 위치하고 인근에 시내버스 정류장이 소재하는 등 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 양호시됨. * 본건 토지는 부정형의 토지로서 인근지대와 등고 평탄하게 형성되어 있으며 "상업용 건부지"로 이용중임. * 본건 토지 남서측 및 북측으로 약 10미터 가량의 보도블록 포장도로에 각 접하고 있음.
참고사항
▶본건매각 2025.12.23 / 매각가 2,300,000,000원 / 서울 OOO / 1명 입찰 / 대금미납* 일괄매각 * 이용상태 : 지하1층: 근린생활시설(약국 창고) 1층: 근린생활시설(약국1, 공실1) 2층: 근린생활시설(사무실) 3층: 근린생활시설(사무실) 4층: 근린생활시설(사무실)로 각 이용중임 * 1층의 공부상(일반건축물대장) 용도가 "한의원"이나 실제 "한약국" 및 "공실"로 이용중이고, 지1층의 경우 공부상 용도가 "대중음식점"이나 현재 "약국창고"로 이용중임 * 1층의 경우는 세입자에 의한 내부 인테리어 되어 있으나 세입자에 의한 구조 변경 여부 및 내부 리모델링 내역 확인이 어려워 본 건물평가시 이를 포함하여 평가하였으니 입찰시 참고하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2022-03-28 | 소유권이전(매매) | 원OOOOOO | 0 | ||
| 2(을3) | 2022-03-28 | 근저당 | 하OOOOOOOOOO | 3,300,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-12-06 | 임의경매 | 하OOO | 2,714,748,968 | 소멸 | 2024타경11184 |