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최종 업데이트: 2026-04-23 11:17
2024타경129931
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
대구광역시 동구 동부로22길 9대구광역시 동구 동부○○○○, 동대구역아펠리체 15층 1510호동대구역○○
(대구광역시 동구 신천동 327-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.46㎡ (1.05평)
건물: 25.52㎡ (7.72평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 동부로22길 9대구광역시 동구 동부○○○○, 동대구역아펠리체 15층 1510호동대구역○○ |
| 소유자 / 채무자 | 배○○ / 배○○ |
| 채권자 | 이○○ |
| 배당종기일 | 2025-03-13 |
감정가
135,000,000
최저가
7,781,000
보증금
778,100
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 7,781,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 북구 이○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | 2026-04-20 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-06-19 | 135,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-07-17 | 94,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-08-19 | 66,150,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-09-17 | 46,305,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2025-10-16 | 32,413,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2025-11-18 | 22,689,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2025-12-23 | 15,882,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-01-22 | 11,117,000 | 유찰 |
| 9차 (진행) | 2026-03-12 | 7,781,000 |
진행 메모
매각 : 7,781,000 원 (5.76%)
(입찰 1 명,매수인:북구 이○○)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.03 / 배당기일 2026.04.20
배당종결 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 주거용 전부 |
전입: 2022-04-29
확정: 2022-04-29 배당: 2024-05-07 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 18층중 15층 | 22.03.22 | 25.5207㎡(7.72평)[계약16평] / 오피스텔 | 135,000,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 동구 신천동 소재<동대구역복합환승센터> 남서측인근에 위치하며, 부근일대는 백화점,오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 주위환경은 보통임 *본건까지 차량 진.출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임 *사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비대체로 등고평탄하며, 근린생활시설 및 오피스텔 건부지로 이용중임 *남측으로 폭 약 20미터, 동측으로 폭 약 10미터의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리(근저당, 가압류 등)에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. ** 본건의 별도등기는 도시시설을 보호하기위해서 토지(공간)의 일정부분을 훼손하지 못하게하는 (구분)지상권으로 소유권행사에 지장이 없는 사항입니다.☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-06-15 | 소유권이전(매매) | 배OO | 0 | 거래가액 금156,000,000원 | |
| 2(갑3) | 2023-03-27 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2023-11-29 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 20,027,533 | 소멸 | 2023카단38467 |
| 4(을1) | 2024-05-07 | 주택임차권(전부) | 이OO | 140,000,000 | 전입:2022.04.29확정:2022.04.29 | |
| 5(갑5) | 2024-06-14 | 가압류 | (OOOOOOOOOOO | 32,126,511 | 소멸 | 2024카단34993 |
| 6(갑6) | 2024-10-28 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑7) | 2024-12-31 | 강제경매 | 이OO | 146,965,478 | 소멸 | 2024타경129931 |
관련 문서 (PDF)
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