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최종 업데이트: 2026-04-23 11:17
2025타경882
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 침산동 476-23)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 64.37㎡ (19.47평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 침산동 476-23 |
| 소유자 / 채무자 | 하윤홍 / 하윤홍 |
| 채권자 | 드림새마을금고(변경전:침산3동새마을금고, 침산새마을금고) |
| 배당종기일 | 2025-08-21 |
감정가
99,784,190
최저가
48,893,000
보증금
4,889,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 50,200,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 영천시 이우일 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 99,784,190 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 69,848,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 48,893,000 |
진행 메모
매각 : 50,200,000 원 (50.31%)
(입찰 1 명,매수인:영천시 이우일)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.10 / 배당기일 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 침산동 476-23 | 도시지역,가축사육제한구역,상대보호구역,제2종일반주거지역 / 대 79㎡ (23.9평) | 1,140,000 | 90,060,000원 |
| 건물 | 성북로 35-6 [침산동 476-23]목조 와즙 | 단층 | 주택 / 36.17㎡(10.94평) | 187,000 | 6,763,790원 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 침산동 476-23벽체를 이용한 조적조 슬래브지붕 등 1.벽체를 이용한 조적조 슬래브지붕, 2.조적조 슬래브지붕, 3.벽체를 이용한 샷시조 판넬지붕, 4.조적조 슬래브지붕, 5.조적조 스레트지붕 | 단층 / 통로 | 6 | 87,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 6.7㎡(2.03평) / 112,000원 | 750,400 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 1.8㎡(0.54평) / 85,000원 | 153,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 세면장, 화장실 | 4.6㎡(1.39평) / 137,000원 | 630,200 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 창고 | 8.7㎡(2.63평) / 100,000원 | 870,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 <침산초등학교> 동측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트 단지, 노선상가, 후면 단독주택 및 다가구주택 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통임. * 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 간선도로 및 버스승강장 등이 인근에 소재하는 등 인근 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형의 토지로서 인접지와 대체로 평탄하게 조성되어 있으며, 주거용 건부지임. * 서측 및 북측으로 폭 약 1~2미터의 보도블럭 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. * 공부상 면적(27.77㎡)과 실측면적(36.17㎡)이 상이함.-개략적인 실측에 의하여 면적사정 하였음.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1992-08-18 | 소유권이전(매매) | 하OO | 0 | ||
| 2(을1) | 1997-01-21 | 근저당 | 드OOOOOO | 22,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2014-12-31 | 근저당 | 드OOOOOO | 7,200,000 | 소멸 | |
| 4(을3) | 2017-11-02 | 근저당 | 드OOOOOO | 10,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑2) | 2024-03-27 | 가압류 | 이OO | 50,000,000 | 소멸 | 2024카단496 |
| 6(갑3) | 2025-06-10 | 임의경매 | 드OOOOOO | 30,726,000 | 소멸 | 2025타경882 |
관련 문서 (PDF)
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