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최종 업데이트: 2026-04-27 06:25
2025타경5568
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 백천동 580-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 461.61㎡ (139.64평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 백천동 580-1 |
| 소유자 / 채무자 | 서주열 / 서주열외 1명 |
| 채권자 | 망 이태선의 수계인 장유성외 1명 |
| 배당종기일 | 2025-04-21 |
감정가
808,731,320
최저가
396,277,000
보증금
39,627,700
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-07-17 | 808,731,320 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 808,731,320 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 566,111,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 396,277,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 277,393,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이태선 | 주거용 2층 203호 |
전입: 2015-02-10
확정: 2015-02-10 배당: 2024-08-27 |
44,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 정춘화 | 점포 1충 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2025-04-10 |
25,000,000
월 1,100,000
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 백천동 580-1 | 제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역,가축사육제한구역,상대보호구역 / 대 271.9㎡ (82.25평) | 1,800,000 | 489,420,000원 |
| 건물 | 1 | 경청로219길 1-1 [백천동 580-1]철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(일반음식점), 화장실, 계단실 등 | 153 | 527,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택(다가구주택: 4가구), 계단실 등 | 149.7㎡(45.28평) / 744,000원 | 111,376,800 | * 사용승인:2006.02.22 |
| 3 | 3층 | 단독주택(다가구주택: 1가구), 계단실 등 | 100.52㎡(30.41평) / 930,000원 | 93,483,600 | * 사용승인:2006.02.22 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 경청로219길 1-1 [백천동 580-1]블럭조판넬지붕 등 1.블럭조판넬지붕, 2.판넬조판넬지붕, 3.철근콘크리트조철근콘크리트지붕, 4.강관 천막 | / 창고 | 3 | 100,000원 |
| 2 | 창고 | 2㎡(0.61평) / 100,000원 | 200,000 | 매각포함 | |
| 3 | 다가구주택(301호, 1세대) | 43.67㎡(13.21평) / 744,000원 | 32,490,480 | 매각포함 | |
| 4 | 옥상 | 창고 | 9㎡(2.72평) / 50,000원 | 450,000 | 매각포함 |
| 5 | 옥상 | 태양광설비 1식 | / | 1,500,000 | 매각제외 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 백천동 소재 ‘삼성현중학교’ 북서측 인근에 위치하는 부동산으로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 편의서설, 학교, 아파트, 단독주택, 다가구주택 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. * 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 11미터 내외, 북동측으로 폭 약 5미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함. * 분리가능한 태양광설비 매각에서 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2007-07-09 | 소유권이전(매매) | 서OO | 0 | ||
| 2(을14) | 2019-09-17 | 근저당 | (OOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:대구대건신용협동조합 |
| 3(을15) | 2019-09-17 | 근저당 | (OOOOOOOO | 168,000,000 | 소멸 | |
| 4(을16) | 2024-08-27 | 주택임차권(2층 203호) | 이OO | 44,000,000 | 전입:2015.02.10확정:2015.02.10 | |
| 5(갑3) | 2025-02-07 | 강제경매 | 이OO | 44,000,000 | 소멸 | 2025타경5568 |
| 6(갑4) | 2025-03-20 | 가압류 | 현OOOOOO | 26,906,670 | 소멸 | 2025카단3101 |
| 7(을17) | 2025-04-11 | 근저당 | 정OO | 37,500,000 | 소멸 | |
| 8(갑5) | 2025-07-25 | 임의경매 | (OOOOOOOO | 311,457,833 | 소멸 | 2025타경8711 |
관련 문서 (PDF)
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