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최종 업데이트: 2026-04-27 06:28
2025타경7685
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 국채보상로 570, 동성로하우스디어반 19층 1910호
(대구광역시 중구 남일동 29-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약16평형] |
| 면적 |
토지: 3.32㎡ (1평)
건물: 25.11㎡ (7.6평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 국채보상로 570, 동성로하우스디어반 19층 1910호 |
| 소유자 / 채무자 | 이진성 / 이진성 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-06-04 |
감정가
153,000,000
최저가
74,970,000
보증금
7,497,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-17 | 153,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-16 | 107,100,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-18 | 74,970,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-23 | 52,479,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-22 | 36,735,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-12 | 25,714,000 | 변경 |
| 6차 (진행) | 2026-03-12 | 153,000,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-13 | 107,100,000 | 유찰 |
| 8차 (진행) | 2026-05-15 | 74,970,000 | |
| 9차 (진행) | 2026-06-16 | 52,479,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 조효정 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-15
확정: 2022-01-26 배당: 2024-02-21 |
140,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 27층중 19층 | 21.11.22 | 25.1142㎡(7.6평)[계약16평] / 업무시설(오피스텔) | 107,100,000 | * 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 |
현황 및 위치
*대상물건은 대구광역시 중구 남일동 소재 "대구도시철도1호선(중앙로역)" 서측 인근에 위치하는 "동성로하우스디어반"19층 1910호로서, 부근일대는 각종 근린생활시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 무난시 됨. *대상물건까지 차량의 출입 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 대구도시철도1호선(중앙로역)이 소재하는 등 제반교통상황 무난시 됨. *2필지 일단지 부정형의 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성된 "오피스텔" 건부지임. *대상물건 북측으로 폭 약 30미터, 서측으로 폭 약 6~8미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 : 전동 12-2
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2022-02-15 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금160,050,000원 | |
| 2(을1) | 2024-02-21 | 주택임차권(전부) | 조OO | 140,000,000 | 소멸 | 전입:2022.02.15확정:2022.01.26 |
| 3(갑3) | 2025-03-25 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 148,148,247 | 소멸 | 말소기준등기2025타경7685 |
관련 문서 (PDF)
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