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최종 업데이트: 2026-04-23 11:19
2025타경7761
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 임고면 우항리 513)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 476.45㎡ (144.13평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 임고면 우항리 513 |
| 소유자 / 채무자 | 박○○ / 박○○ |
| 채권자 | 교동새마을금고 |
| 배당종기일 | 2025-06-16 |
감정가
509,513,800
최저가
249,661,000
보증금
24,966,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 509,513,800 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 356,659,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 249,661,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-12 | 249,661,000 | 취하 |
진행 메모
본사건은 취하(으)로 경매절차가 종결되었습니다.
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 우항리 513우○○ / 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 | 4,628 | (51,300원) |
| 토지 | 2 | 우항리 525-3우○○ | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 대 530㎡ (160.33평) | 125,000 | 66,250,000원 |
| 토지 | 3 | 우항리 523-1우○○ | 계획관리지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역 / 과수원 1148㎡ (347.27평) | 0 | 85,402,000원 |
| 건물 | 1 | 효자로 241-19 [우항리 525-3]효○○세멘부록조 스레트지붕 | 단층 / 창고 | 75 | |
| 2 | 단층 | 창고 | 82.6㎡(24.99평) / | 0 | * 사용승인:1979.03.10 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 효자로 241-19 [우항리 525-3]효○○강파이프구조 강판지붕 등 1.강파이프구조 강판지붕, 2.강파이프구조 슬레이트지붕, 3.강파이프구조 강판지붕, 4.강파이프구조 강판지붕, 5.강파이프구조 슬레이트지붕 | 단층 / 창고 | 70 | 14,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 37.4㎡(11.31평) / 10,000원 | 374,000 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 창고 | 85㎡(25.71평) / 14,000원 | 1,190,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 창고 | 104㎡(31.46평) / 14,000원 | 1,456,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 81㎡(24.5평) / 18,000원 | 1,458,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 임고면 우항리 소재 속칭 < 연하마을 > 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일반주택, 창고시설, 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. * 본건 및 인근지까지 농기계기구 및 일반 차량출입 가능하며, 취락과의 접근성, 도심지와의 거리, 인근 대중 교통시설과의 거리 및 편의성 등으로 보아 제반 대중 교통상황은 보통임. * ( 1 ) 은 부정형, ( 2 ),( 3 ) 은 사다리형의 토지로서, 인접지대와 대체로 등고 평탄하게 조성되어 있으며, ( 1 ),( 3 ) 는 과수원, ( 2 ) 은 창고시설 건부지로 이용중임. * ( 1 ),( 3 ) : 지적도상 맹지이나, 동일인 소유의 인접토지 ( 같은곳 515 ) 를 경유 하여 출입하고 있음. ( 2 ) : 서측으로 폭 약 3 미터 정도의 제방도로와 접하나, 고저차로 출입은 동일인 소유의 인접토지 ( 같은곳 515 ) 를 경유하여 출입하고 있음.
참고사항
* 일괄매각. * 제시외 건물 포함 매각. * 과수목 포함.(자두나무, 살구나무, 포도나무) * 건1,2) 은 일동의 건물로서 공부면적(98.35㎡)과 실제면적(약 146㎡)이 상이함. - 개략적인 실측면적으로 사정하여 감정평가하였음. * 공부상 주택 및 창고 2개동으로 등재되어 있으나 실제로는 1개동 건물로 창고임. * 본건 토지 및 의뢰 외 지상에 제시외 건물이 소재함. * 이동 용이한 컨테이너하우스 2개동은 매각에서 제외함. * 토1,3)는 지적도상 맹지임. * 효자로 241-19 [우항리 525-3] 실측사정 : 146㎡*@111,000원/㎡= 16,206,000원 ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2009-06-29 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | 각 1/2 | |
| 2(갑3) | 2014-03-19 | 김○○지분전부이전 | 박OO | 0 | 매매, 1/2 | |
| 3(을4) | 2018-04-19 | 근저당 | 교OOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 4(을6) | 2018-07-17 | 근저당 | 교OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 5(을7) | 2019-03-04 | 근저당 | 교OOOOOO | 39,000,000 | 소멸 | |
| 6(을10) | 2024-07-26 | 근저당 | 김OO | 15,000,000 | 소멸 | |
| 7(갑4) | 2025-04-04 | 임의경매 | 교OOOOOO | 317,654,080 | 소멸 | 2025타경7761 |