목록으로
최종 업데이트: 2026-04-28 22:32
2025타경8078
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 동구 과학로 45, 대구혁신에듀포레 503동 12층 1203호
(대구광역시 동구 각산동 1061)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급32평형] |
| 면적 |
토지: 61.39㎡ (18.57평)
건물: 84.73㎡ (25.63평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 과학로 45, 대구혁신에듀포레 503동 12층 1203호 |
| 소유자 / 채무자 | 이동훈 / 이동훈 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
251,000,000
최저가
175,700,000
보증금
17,570,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 217,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 6 | 매수인 | 경주시 김수경 |
| 차순위 입찰가 | 206,600,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 251,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 175,700,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-23 | 122,990,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-22 | 86,093,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-03-12 | 251,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-13 | 175,700,000 |
진행 메모
매각 : 217,000,000 원 (86.45%)
(입찰 6 명,매수인:경주시 김수경 / 차순위금액 206,600,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 정동식 | 주거용 전부 |
전입: 2020-08-07
확정: 2020-07-02 배당: 2023-01-02 |
270,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 12층 | 13.12.02 | 84.73㎡(25.63평)[공급32평] / 주거용 | 150,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 동구 각산동 소재 새론초등학교 남서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트, 학교, 공원 등으로 형성되어 있습니다. *본건 인근에 버스정류장이 소재하며, 교통시설 및 편익시설과의 접근성 등을 종합할때, 제반 교통상황은 보통입니다 *사다리형의 형상이며, 아파트 부지로 이용 중입니다. *서측으로 왕복 4차선, 동측으로 왕복 2차선 포장도로에서 접근이 가능합니다
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2014-08-26 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액:215,690,000 | |
| 2(갑3) | 2021-08-30 | 가압류 | 농OOO | 1,000,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2021카단10687 |
| 3(갑4) | 2022-04-27 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(을1) | 2023-01-02 | 주택임차권(전부) | 정OO | 270,000,000 | 전입:2020.08.07확정:2020.07.02 | |
| 5(갑9) | 2024-05-10 | 압류 | 김OO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑10) | 2024-09-11 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑11) | 2025-05-13 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 323,844,656 | 소멸 | 2025타경8078 |
관련 문서 (PDF)
클릭하면 원본 파일이 열립니다