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최종 업데이트: 2026-04-27 06:33
2025타경8089
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 태전동 1059-7)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다가구(원룸등) |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 438.68㎡ (132.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 태전동 1059-7 |
| 소유자 / 채무자 | 김봉구 / 김봉구 |
| 채권자 | 서울보증보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
546,596,000
최저가
187,481,000
보증금
18,748,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 546,596,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 382,617,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-13 | 267,831,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-05-15 | 187,481,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김광수 | 주거용 1층 101호 |
전입: 2021-01-15
확정: 2021-01-15 배당: 2025-06-10 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 김형욱 | 주거용 202호 |
전입: 2013-11-15
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 신정순 | 주거용 102호 |
전입: 2019-04-01
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이경희 | 주거용 3층 301호 |
전입: 2016-04-19
확정: 2018-05-04 배당: 2025-06-09 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 임정애 | 주거용 302호 |
전입: 2022-05-26
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 한국토지주택공사 | 주거용 2층 201호 |
전입: 2020-07-13
확정: 2020-06-05 배당: 2023-04-17 |
70,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(김형욱) | 주거용 202호 |
전입: 2013-11-15
확정: 2013-11-05 배당: 2025-07-22 |
48,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(신정순) | 주거용 102호 |
전입: 2019-04-01
확정: 2019-03-19 배당: 2025-07-22 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사(임정애) | 주거용 302호 |
전입: 2022-05-26
확정: 2022-05-09 배당: 2025-07-22 |
30,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
| 한국토지주택공사. | 주거용 1층103호 |
전입: 2021-11-04
확정: 2021-10-25 배당: 2023-11-29 |
40,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 태전동 1059-7 | 도시지역,택지개발지구기타,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,제1...도시지역,택지개발지구기타,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 / 대 201.9㎡ (61.07평) | 1,820,000 | 367,458,000원 |
| 건물 | 1 | 태암로6길 35-1 [태전동 1059-7]세멘벽돌조 슬래브지붕 | 지하 / 대피실 | 60 | 250,000원 |
| 2 | 1층 | 주택(3가구) | 120.76㎡(36.53평) / 450,000원 | 54,342,000 | * 사용승인:1993.11.29* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 2층 | 주택(2가구) | 120.76㎡(36.53평) / 450,000원 | 54,342,000 | * 사용승인:1993.11.29* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 4 | 3층 | 주택(2가구) | 120.76㎡(36.53평) / 450,000원 | 54,342,000 | * 사용승인:1993.11.29* 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
| 제시외건물및기타 | 1 | 태암로6길 35-1 [태전동 1059-7]블럭조 새시지붕 등 1.블럭조 새시지붕, 2.새시조 새시지붕 담장이용 | 단층 / 화장실 | 2 | 350,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 | 14.8㎡(4.48평) / 40,000원 | 592,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재"도시철도3호선 구암역"서측인근에 위치하며,부근일대는 아파트단지, 단독주택 및 다세대주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. * 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 도시철도3호선(구암역)이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. * 인접지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 ""단독주택부지""로 이용중임. * 북측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 1995-12-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2016-04-28 | 전세권(3층 301호) | 이OO | 70,000,000 | 소멸 | 존속기간:2016.04.24~2018.04.23 |
| 3(을11) | 2023-04-17 | 주택임차권(2층 201호) | 한OOOOOOO | 70,000,000 | 전입:2020.07.13확정:2020.06.05 | |
| 4(을12) | 2023-08-04 | 주택임차권(1층 101호) | 김OO | 40,000,000 | 전입:2021.01.15확정:2021.01.15 | |
| 5(을13) | 2023-11-29 | 주택임차권(1층103호) | 한OOOOOOO | 40,000,000 | 전입:2021.11.04확정:2021.10.25 | |
| 6(갑6) | 2024-01-03 | 가압류 | 에OOOOOOOO | 68,426,084 | 소멸 | 말소기준등기2023카단1720 |
| 7(갑9) | 2025-05-13 | 강제경매 | 서OOOOOOOOOOOOOOOOO | 126,545,600 | 소멸 | 2025타경8089 |
관련 문서 (PDF)
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