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최종 업데이트: 2026-05-05 07:59
2025타경8133
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 352.49㎡ (106.63평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 385-1 |
| 소유자 / 채무자 | 신상훈 / 신상훈 |
| 채권자 | 유케이제십차유동화전문유한회사 |
| 배당종기일 | 2025-07-28 |
감정가
799,638,730
최저가
274,275,000
보증금
27,427,500
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 500,165,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 달서구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 467,165,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-05-06 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-16 | 799,638,730 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-18 | 559,747,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-23 | 391,822,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 391,822,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 274,275,000 |
진행 메모
매각 : 500,165,000 원 (62.55%)
(입찰 5 명,매수인:달서구 (주)엔지오토텍크 / 차순위금액 467,165,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.14
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 연화리 385-1 | 배출시설설치제한지역,가축사육제한구역,성장관리계획구역,계획관리지역 / 대 996㎡ (301.29평) | 607,000 | 604,572,000원 |
| 건물 | 연화1길 34-8 [연화리 385-1]일반철골조 샌드위치판넬지붕 | 단층 | 제조업소(내 화장실) / 336.49㎡(101.79평) | 577,000 | 194,154,730원 |
| 제시외건물 | 연화1길 34-8 [연화리 385-1]파이프조 천막지붕 | 창고 / 16㎡(4.84평) | 57,000 | 912,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 지천면 연화리 소재 통칭 "도암마을" 서측 인근에 위치하며 부근일대는 소규모 공장, 단독주택, 농경지 등으로 형성된 지역으로서 주위환경 보통시 됩니다. * 본건까지 차량의 접근 가능하며 제반 교통사정 보통시 됩니다. * 사다리형 토지로서 인접지와 등고 대체로 평탄하며 ‘공업용 건부지‘ 입니다. * 북서측으로 폭 약 3~4미터 내외의 포장도로에 접합니다
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. * 이동이 용이한 컨테이너 3동은 매각에서 제외. * 건물 내에 소재한 기계기구[크레인(2.8톤)]는 매각에서 제외.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2018-06-27 | 소유권이전(매매) | 신OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-02-18 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOOOO | 662,400,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2024-06-13 | 가압류 | 기OOOOO | 82,875,000 | 소멸 | 2024카단103572 |
| 4(갑4) | 2024-06-18 | 가압류 | 하OOOOOO | 6,999,322 | 소멸 | 2024카단6700 |
| 5(갑5) | 2025-03-20 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-05-16 | 임의경매 | 유OOOOOOOOOOOOOO | 585,297,872 | 소멸 | 2025타경8133 |
| 7(갑7) | 2025-06-11 | 압류 | 칠OO | 0 | 소멸 |
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