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최종 업데이트: 2026-05-05 08:04
2025타경8475
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 626)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 626 |
| 소유자 / 채무자 | 김종한 / 서미정 |
| 채권자 | 구미칠곡축협 |
| 배당종기일 | 2025-09-08 |
감정가
470,592,000
최저가
329,414,000
보증금
32,941,400
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 470,592,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 329,414,000 |
진행 메모
매각 : 331,000,000 원 (70.34%)
(입찰 1 명,매수인:경산시 신철기)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 변경
매각결정기일 : 2026.05.22
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 낙산리 626 | 배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,역사문화환경보존지역,가축사...배출시설설치제한지역,공장설립승인지역,역사문화환경보존지역,가축사육제한구역,접도구역,보전관리지역 / 전 1634㎡ (494.29평) | 288,000 | 470,592,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 칠곡군 왜관읍 낙산리 소재 "낙산교차로" 북동측에 인접하여 위치하며, 부근일대는 중소규모의 공장, 단독주택, 근린생활시설 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량접근이 가능하며 제반교통사정은 보통입니다. * 부정형의 토지로 전입니다. * 남측으로 지목이 도로인 토지를 경유(진입로 소재함)하여 왕복 4차선의 도로와 통합니다.
참고사항
* 인접지와 경계선상 인근에 소유자 미상의 관정소재하며 평가에서 제외.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-12-09 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2022-05-10 | 근저당 | 구OOOOOOOOOOO | 420,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑12) | 2025-06-27 | 임의경매 | 구OOOOO | 374,762,900 | 소멸 | 2025타경8475 |
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