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최종 업데이트: 2026-04-27 06:38
2025타경8485
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 관음동 1255-12)
|
|---|---|
| 물건종류 | 주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 235.79㎡ (71.33평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 관음동 1255-12 |
| 소유자 / 채무자 | 유호재외2명 / 유호재외2명 |
| 채권자 | 한국주택금융공사 |
| 배당종기일 | 2025-09-10 |
감정가
291,813,910
최저가
70,063,000
보증금
7,006,300
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-23 | 291,813,910 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-22 | 204,269,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-12 | 142,988,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-13 | 100,091,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-05-15 | 70,063,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 추경미 | 주거용 확인불 가 |
전입: 2004-09-09
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 관음동 1255-12 | 비행안전제3구역(전술),도시지역,택지개발지구기타,가축사육제한구역,...비행안전제3구역(전술),도시지역,택지개발지구기타,가축사육제한구역,제1종일반주거지역,제1종지구단위계획구역 / 대 182.1㎡ (55.09평) | 1,300,000 | 236,730,000원 |
| 건물 | 1 | 위지상시멘트 벽돌조 슬래브지붕 | 1층 / 단독주택 | 91 | 274,000원 |
| 2 | 2층 | 단독주택 | 83.73㎡(25.33평) / 274,000원 | 22,942,020 | * 사용승인:1993.03.24 |
| 제시외건물 | 1 | 관음동 1255-12조적조 슬래브지붕 등 1.조적조 슬래브지붕, 2.기존벽체이용 판넬지붕, 3.기존벽체이용 샷시조 슬래브지붕, 4.기존벽체이용 판넬조 및 샷시조 판넬 및 샷시지, 5.경량철골조 판넬지붕, 6.조적조 슬래브지붕 | 단층 / 창고 | 10 | 158,000원 |
| 2 | 단층 | 다용도실 | 21.1㎡(6.38평) / 125,000원 | 2,637,500 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 다용도실 | 2.3㎡(0.7평) / 45,000원 | 103,500 | 매각포함* 2층소재 |
| 4 | 단층 | 다용도실 | 17.75㎡(5.37평) / 125,000원 | 2,218,750 | 매각포함* 2층소재 |
| 5 | 단층 | 차양 | 8.3㎡(2.51평) / 50,000원 | 415,000 | 매각포함* 2층소재 |
| 6 | 단층 | 변소 | 1㎡(0.3평) / 144,000원 | 144,000 | 매각포함 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 관음동 소재 ""관음중학교"" 북서측 인근에 위치하며 주변일대는 단독주택 및 근린상가, 학교 등으로 형성되어있음. * 본건까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 시내버승강장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통임. * 세장형의 토지로서 인접지와 대체로 등고 평탄한 주거용 건부지임. * 본건 동측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함 매각. * 공부상 구조는 시멘트벽돌조 슬래브지붕이나 실제 시멘트벽돌조 슬래브위 판넬지붕임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2003-04-07 | 소유권이전(상속) | 이OO | 0 | 협의분할에 의한 상속 | |
| 2(을1) | 2016-11-21 | 근저당 | 한OOOOOOOOOOOOO | 616,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑3) | 2025-05-20 | 소유권이전(상속) | 유OOOOO | 0 | 유호재 유위희 유석재 각 1/3 | |
| 4(갑4) | 2025-06-27 | 임의경매 | 한OOOOOOOOOOOOO | 151,493,834 | 소멸 | 2025타경8485 |
관련 문서 (PDF)
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