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최종 업데이트: 2026-04-27 06:40
2025타경8556
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 268.10㎡ (81.1평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 하양읍 금락리 78-1 |
| 소유자 / 채무자 | 박승준 / 박승준 |
| 채권자 | 부림새마을금고의 승계인 (주)새마을금고자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
630,073,920
최저가
308,735,000
보증금
30,873,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 630,073,920 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 441,051,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-15 | 308,735,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-16 | 216,114,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 금락리 78-1 / 제2종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역 | 220 | 855,000원 |
| 토지 | 2 | 금락리 91-27 | 제2종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 30㎡ (9.08평) | 901,000 | 27,030,000원 |
| 토지 | 3 | 금락리 91-2 | 제2종일반주거지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역 / 대 374㎡ (113.14평) | 901,000 | 336,974,000원 |
| 건물 | 1 | 아낙고개길8길 4 [금락리 91-27]경량철골구조 판넬지붕 | 단층 / 일반음식점(현재 공실임) | 33 | 565,000원 |
| 2 | 아낙고개길8길 2-3 [금락리 78-1 제1호]시멘벽돌조 슬래브지붕 | 1층 | 단독주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등) / 64.04㎡(19.37평) | 333,000 | 21,325,320원 |
| 3 | 1층 | 창고 및 욕실 | 27.36㎡(8.28평) / 155,000원 | 4,240,800 | * 사용승인:1990.01.16 |
| 제시외건물 | 1 | 아낙고개길8길 2-3 [금락리 78-1 제1호]경량철골조 판넬지붕 등 1.경량철골조 판넬지붕, 2.세멘블럭조 및 판넬조 판넬지붕, 3.경량철골조 판넬지붕, 4.판넬조 판넬지붕, 5.경량철골조 판넬지붕 | 단층 / 주방 | 5 | 282,000원 |
| 2 | 단층 | 창고 및 보일러실 | 31.7㎡(9.59평) / 34,000원 | 1,077,800 | 매각포함 |
| 3 | 단층 | 주택(방3, 주방, 거실, 욕실1 등) | 64㎡(19.36평) / 400,000원 | 25,600,000 | 매각포함 |
| 4 | 단층 | 현관 | 3.5㎡(1.06평) / 20,000원 | 70,000 | 매각포함 |
| 5 | 단층 | 창고 | 39㎡(11.8평) / 140,000원 | 5,460,000 | 매각포함* 건3) 2층소재 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 하양읍 금락리 소재 ""하양읍 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치 하며, 주위일대는 기존 주택지대로서, 단독주택, 다가구주택, 아파트 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 보통입니다. * 본건까지 차량 출입이 가능하며, 남측 및 동측 인근 간선도로변에 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통입니다. * 1)부정형, 2)사다리형, 3)세장형의 토지로서, 부근일대는 동측으로 완만한 경사를 이루고 있으며, 1)은 단독주택, 2)은 주거기타(음식점), 3)는 주거나지입니다. * 1)은 남서측으로 폭 약2~3미터의 콘크리트 포장도로, 2,3)는 북측으로 폭 약 6미터의 아스팔트 포장도로와 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 제시외 건물 포함 매각. * 제시외 건물(창고 및 보일러실) 일부가 남측 토지(78-2번지) 및 도로부지 상에 소재. * 건1) 건물은 공부상 면적(17㎡)과 실측에 의한 면적(33㎡)이 상이. - 실측에 의한 면적으로 사정평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. * 난방 : 건2, 제시외(3) 주택은 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2013-06-07 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-07-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 240,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:부림새마을금고 |
| 3(갑4) | 2022-05-30 | 소유권이전(증여) | 박OO | 0 | ||
| 4(을8) | 2024-04-30 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOO | 390,000,000 | 소멸 | |
| 5(갑5) | 2025-03-14 | 가압류 | 경OOOOOOO | 34,250,000 | 소멸 | 2025카단10307 |
| 6(갑6) | 2025-05-15 | 가압류 | 신OOOOO | 19,395,841 | 소멸 | 2025카단14093 |
| 7(갑7) | 2025-06-17 | 가압류 | 금OOO | 31,284,731 | 소멸 | 2025카단15191 |
| 8(갑8) | 2025-07-09 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOO | 545,203,282 | 소멸 | 2025타경8556 |
관련 문서 (PDF)
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