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최종 업데이트: 2026-04-28 22:46
2025타경8902
대구지방법원 본원 9계(053-757-6661)
부동산
부동산강제경매
매각
진행중
| 소재지 |
경상북도 경산시 경산로 280, 중산하늘채더퍼스트 107동 19층 1903호
(경상북도 경산시 중산동 693)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급31평형] |
| 면적 |
토지: 40.34㎡ (12.2평)
건물: 84.84㎡ (25.66평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 경산로 280, 중산하늘채더퍼스트 107동 19층 1903호 |
| 소유자 / 채무자 | 서민호 / 서민호 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-10-17 |
감정가
501,000,000
최저가
350,700,000
보증금
35,070,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 485,070,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 수성구 최영환 |
| 차순위 입찰가 | 483,570,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-20 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-03-12 | 501,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-13 | 350,700,000 |
진행 메모
매각 : 485,070,000 원 (96.82%)
(입찰 4 명,매수인:수성구 최영환 / 차순위금액 483,570,000원)
매각결정기일 : 2026.04.20 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김우정 | 주거용 107동 1903호 |
전입: 2022-05-27
확정: 2022-05-27 배당: 2024-05-29 |
460,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 19층 | 21.03.29 | 84.8381㎡(25.66평)[공급31평] / 주거용 | 395,790,000 | * 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 중산동 소재 "도시철도 정평역" 남서측에 위치하며, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반주위환경은 보통시 됨. * 본건 단지까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 도시철도역, 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정은 보통시됨. * 남하향 완만한 경사지대내의 사다리형에 유사한 토지로서 자체지반 평탄하게 조성되어 "아파트부지"로 이용중 임. * 단지 북측으로 폭 약45미터, 서측으로 폭 약30미터, 남측으로 폭 약15미터, 동측으로 폭 약8미터의 아스팔트포장 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-07-29 | 소유권보존 | 서OO | 0 | ||
| 2(을5) | 2024-05-29 | 주택임차권(107동 1903호) | 김OO | 460,000,000 | 전입:2022.05.27확정:2022.05.27 | |
| 3(갑2) | 2024-12-12 | 가압류 | 대OOOOOOOOOOOOOO | 46,840,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단40542 |
| 4(갑3) | 2024-12-16 | 가압류 | 삼OOOOOO | 42,684,450 | 소멸 | 2024카단204729 |
| 5(갑4) | 2025-05-16 | 가압류 | 신OOOOO | 12,424,282 | 소멸 | 2025카단14211 |
| 6(갑5) | 2025-07-04 | 가압류 | 한OOOOOOO | 22,272,352 | 소멸 | 2025카단202108 |
| 7(갑6) | 2025-08-06 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 482,737,968 | 소멸 | 2025타경8902 |
관련 문서 (PDF)
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