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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경103434
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-57)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린시설 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 72.20㎡ (21.84평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 경산시 남산면 인흥리 234-57 |
| 소유자 / 채무자 | 망 박성휴의 상속재산관리인 법무사 최인석 / 망 박성휴의 상속재산관리인 법무사 최인석 |
| 채권자 | 하양새마을금고 |
| 배당종기일 | 2024-04-24 |
감정가
1,584,459,700
최저가
543,470,000
보증금
54,347,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-29 | 1,584,459,700 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 1,109,122,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 776,385,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 543,470,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 이별호 | 주거용 주택 전부 |
전입: 2024-01-19
확정: 2024-03-08 배당: 2024-03-26 |
200,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 인흥리 234-57 / 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 | 220 | 649,000원(205,000원) |
| 토지 | 2 | 인흥리 234-58 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 과수원 153㎡ (46.28평) | 720,000 | 110,160,000원 |
| 토지 | 3 | 인흥리 234-59 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 과수원 170㎡ (51.43평) | 586,000 | 99,620,000원 |
| 토지 | 4 | 인흥리 241 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 198㎡ (59.9평) | 586,000 | 116,028,000원 |
| 토지 | 5 | 인흥리 242-1 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 유지 397㎡ (120.09평) | 649,000 | 257,653,000원 |
| 토지 | 6 | 인흥리 242-2 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 411㎡ (124.33평) | 720,000 | 295,920,000원 |
| 토지 | 7 | 인흥리 242-3 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 유지 164㎡ (49.61평) | 720,000 | 118,080,000원 |
| 토지 | 8 | 인흥리 242-6 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 425㎡ (128.56평) | 586,000 | 249,050,000원 |
| 토지 | 9 | 인흥리 243 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 64㎡ (19.36평) | 586,000 | 37,504,000원 |
| 토지 | 10 | 인흥리 243-1 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 26㎡ (7.87평) | 720,000 | 18,720,000원 |
| 토지 | 11 | 인흥리 243-2 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 8㎡ (2.42평) | 682,000 | 5,456,000원 |
| 토지 | 12 | 인흥리 243-3 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 답 74㎡ (22.39평) | 238,000 | 17,612,000원 |
| 토지 | 13 | 인흥리 261-49 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 40㎡ (12.1평) | 586,000 | 23,440,000원 |
| 토지 | 14 | 인흥리 261-50 | 비행안전제3구역(전술),성장관리계획구역,가축사육제한구역,계획관리지역 / 전 50㎡ (15.13평) | 238,000 | 11,900,000원 |
| 건물 | 인흥리 242-2외 3필지강파이프구조 판넬지붕 | 단층 | 단독주택 / 68.5㎡(20.72평) | 1,160,000 | 79,460,000원 |
| 제시외건물 | 인흥리 242-2외 3필지판넬조 판넬지붕 | 단층 | 출입구 / 3.7㎡(1.12평) | 291,000 | 1,076,700원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 경산시 남산면 인흥리 소재 "삼성현문화관" 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 주거나지, 농경지등으로 이루어져 있습니다. * 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며 제반교통사정은 보통시됩니다. * 1,3,4,5,8,9,11,13) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 주거나지입니다. 2,6,7,10) 북측하향 경사지에 평탄하게 조성된 일단지의 세장형 토지로서 건부지입니다. 12,14) 북측하향 경사지의 부정형의 토지로서 현황 도로입니다. * 1,5) 북동측으로 6-7미터의 도로와 접합니다. 11) 북동측으로 6-7미터의 도로, 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 2,6,7,10) 일단의 토지로서 남동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 9,13) 북동측으로 6미터의 도로에 접합니다. 3,4,8)맹지입니다. 12,14)폭 6미터의 현황도로입니다.
참고사항
* 일괄매각. 제시외 건물 포함. * 토3,4,8) 맹지임(감정평가서 참조). * 토2)는 공부상 지목이 "과수원"이나 현황 "대지"입니다. * 토6)은 공부상 지목이 "전"이나 현황 "대지"입니다. * 토7)은 공부상 지목이 "유지"이나 현황 "대지"입니다. * 토10)은 공부상 지목이 "답"이나 현황 "대지"입니다. * 토12)는 공부상 지목이 "답"이나 현황 "도로"입니다. * 토14)는 공부상 지목이 "전"이나 현황 "도로"입니다. * 건1)는 "제2종근린생활시설(사무실)"이나 현황 "단독주택"으로 이용중입니다. ▶본 물건은 공부상과 현황상 물건 상태가 다르니 확인하시고 입찰하시기 바랍니다.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2022-09-27 | 소유권보존 | 박OO | 0 | ||
| 2(갑2) | 2024-02-05 | 소유권이전(상속) | 정OOOOOO | 0 | 정은주 3/5, 박희연 2/5 | |
| 3(갑3) | 2024-02-13 | 임의경매 | 하OOOOOO | 1,057,243,880 | 소멸 | 말소기준등기2024타경103434 |
| 4(갑4) | 2024-02-19 | 가압류 | 하OOOOOO | 1,057,243,880 | 소멸 | 2024카단31167 |
| 5(갑5) | 2024-03-12 | 가압류 | 한OO | 300,000,000 | 소멸 | 2024카단5642 |
| 6(갑6) | 2024-03-14 | 가압류 | 한OO | 500,000,000 | 소멸 | 2024카단384 |
| 7(갑7) | 2024-04-02 | 가압류 | 변OO | 262,000,000 | 소멸 | 2024카단32458 |
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