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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경113042
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 진골목길 32, 구분건물 6층 601호외4개호
(대구광역시 중구 남일동 135-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 978.72㎡ (296.06평)
건물: 2401.19㎡ (726.36평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 진골목길 32, 구분건물 6층 601호외4개호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)영선산업개발 / (주)영선산업개발 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2024-08-26 |
감정가
16,960,000,000
최저가
8,310,400,000
보증금
831,040,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-01-24 | 16,960,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 16,960,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 11,872,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-04-16 | 8,310,400,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-05-12 | 5,817,280,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권숙영 | 점포 |
전입: -
확정: - 배당: - |
50,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 영선홀딩스(주) | 점포 전부 |
전입: -
확정: - 배당: 2024-08-22 |
0
월 40,000,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건1 | 남일동 135-3(6층중6층 601호) | 21.08.02 | 532.045㎡(160.94평) / 위락시설 | 1,785,000,000 | |
| 건2 | 남일동 135-3(6층중5층 501호) | 21.08.02 | 532.045㎡(160.94평) / 위락시설 | 1,785,000,000 | |
| 건3 | 남일동 135-3(6층중4층 401호) | 21.08.02 | 532.045㎡(160.94평) / 위락시설 | 1,785,000,000 | |
| 건4 | 남일동 135-3(6층중6층 301호) | 21.08.02 | 273.01㎡(82.59평) / 위락시설 | 1,030,000,000 | |
| 건5 | 남일동 135-3(6층중2층 201호) | 21.08.02 | 532.045㎡(160.94평) / 위락시설 | 2,095,000,000 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 중구 소재 반월당네거리 북서측 인근에 위치하며 부근은 각종 상업용건물 및 업무용건물 등으로 형성된 도심의 중심상가지대임. * 도심에 위치하여 제반교통사정 편리함. * 자루형의 토지로서 인접지대와 등고 평탄하며 근린생활시설(위락시설)건물부지임. * 북측으로 폭약 6미터의 도로아 접함.
참고사항
* 일괄매각. 토지 별도등기 있음
전문가 코멘트
** 토지별도등기는 집합건물(아파트, 오피스텔, 다세대, 근린상가 등 )은 토지에 관한 소유권을 대지권으로 표시하고 건물등기부의 표제부에 등기한 후에 토지등기부는 폐쇠하는 것이 원칙이지만 토지등기부에 제3자의 권리를 표시하여야 할 필요가 있는 경우 토지등기부를 유지하고 제3자의 권리를 표시하고 있는 상태를 말하는 것입니다. * 본 건의 경우 토지의 근저당이 별도등기로 존재하는 형태입니다. 그러나 건물의 근저당권자와 동일하여 매각으로 말소하는 권리이고 낙찰자에게 인수되는 권리는 아닙니다. 매각물건명세서도 인수조건으로 표시되지 않아서 낙찰자 인수는 없다고 판단됩니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2021-08-19 | 소유권보존 | (OOOOOOOO | 0 | ||
| 2(을1) | 2021-08-19 | 근저당 | 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO | 10,704,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2022-03-11 | 근저당 | 왕OOOOOOOOO | 2,880,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑4) | 2024-06-14 | 임의경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 8,964,854,353 | 소멸 | 2024타경113042 |
| 5(갑5) | 2024-12-05 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑6) | 2025-06-11 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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