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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경127676
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(경상북도 영천시 완산동 504-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 경상북도 영천시 완산동 504-2 |
| 소유자 / 채무자 | 이원종 / 이원종 |
| 채권자 | (주)스마일에셋플러스대부 |
| 배당종기일 | 2025-02-11 |
감정가
44,816,250
최저가
15,372,000
보증금
1,537,200
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-12-29 | 44,816,250 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-01-19 | 31,371,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-03-16 | 21,960,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-16 | 15,372,000 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 1 | 완산동 504-2 / 자연녹지지역,가축사육제한구역 | 34 | 1,170,000원(190,400원) |
| 토지 | 2 | 완산동 504-5 | 자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 3.25㎡ (0.98평) | 1,170,000 | 3,802,500원 |
| 토지 | 3 | 완산동 504-9 | 중로1류(폭 20m~25m),자연녹지지역,가축사육제한구역 / 답 1.25㎡ (0.38평) | 519,000 | 648,750원 |
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 완산동 소재 "완산동 행정복지센터" 남서측인근에 위치하며, 주변은 "아파트단지, 근린생활시설, 농경지 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하여 제반교통사정은 보통시 됨. * 1)가각정리된 정방형에 유사한 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지"임. 2)부정형의 토지로서 자체지반 대체로 평탄하며 "휴경지"임. 3)부정형토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 "도로 등"으로 이용중임. * 1,2)서측으로 폭 약20미터와 접함. 3)북측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 아스팔트포장도로와 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 지분매각. * 토3) 토지는 도시계획시설에 저촉되며 현황 "도로"로 이용중인 바 이를 감안하여 평가하였음.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2005-06-01 | 소유권이전(매매) | 이OOOOO | 0 | 이원종 이문곤 각 1/4, 신재종 2/4 | |
| 2(갑10) | 2016-05-12 | 갑구1번이원종지분중일부이전 | 최OO | 0 | 매매, 23.5/250 | |
| 3(갑12) | 2018-04-18 | 갑구8,9,10번최상국지분전부이전 | 이OOOOO | 0 | 공유물 분할, 이원종 이문곤 각 23.5/250, 신재종 47/250 | |
| 4(갑14) | 2021-11-25 | 갑구1,12번이원종지분가압류 | 서OOOOOO | 5,424,810 | 소멸 | 말소기준등기2021카단36430 |
| 5(갑15) | 2023-04-18 | 갑구1,12번이원종지분가압류 | 한OOOOOOO | 22,624,484 | 소멸 | 2023카단102271 |
| 6(갑16) | 2024-02-14 | 갑구1,12번이원종지분가압류 | (OOOOOOOOOOOO | 15,000,000 | 소멸 | 2024카단30979 |
| 7(갑17) | 2024-11-27 | 갑구1,12번이원종지분강제경매 | (OOOOOOOOOOOO | 19,392,739 | 소멸 | 2024타경127676, 주식회사스마일에셋플러스대부 가압류의 본 압류로의 이행 |
관련 문서 (PDF)
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