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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2024타경128112
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 노원로10길 40, 대구노원한신더휴 104동 20층 2004호
(대구광역시 북구 노원동3가 1227)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급24평형] |
| 면적 |
토지: 32.33㎡ (9.78평)
건물: 59.75㎡ (18.07평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 노원로10길 40, 대구노원한신더휴 104동 20층 2004호 |
| 소유자 / 채무자 | 김준자 / 김준자 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-02-14 |
감정가
315,000,000
최저가
220,500,000
보증금
22,050,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 315,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 220,500,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-29 | 154,350,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-19 | 108,045,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-16 | 75,632,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-16 | 315,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-16 | 220,500,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-05-12 | 154,350,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-12 | 108,045,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 윤상훈 | 주거용 전부 |
전입: 2021-12-03
확정: 2021-11-16 배당: 2023-12-08 |
300,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 28층중 20층 | 17.08.08 | 59.75㎡(18.07평)[공급24평] / 주거용 | 189,000,000 | * 도시가스보일러 난방설비 |
현황 및 위치
*대구광역시 북구 노원동3가 소재 "도시철도3호선 팔달시장역" 북측 인근에 위치하는 대구한신더휴 아파트로서 부근은 아파트단지, 시장상가, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. *본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. *부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. *본건 아파트단지 북측 및 동측으로 왕복2차선, 남측 및 서측으로 폭 약10미터 정도의 포장도로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-12-04 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2022-12-19 | 근저당 | 김OO | 50,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을5) | 2023-12-08 | 주택임차권(전부) | 윤OO | 300,000,000 | 소멸 | 전입:2021.12.03확정:2021.11.16 |
| 4(갑3) | 2023-12-15 | 가압류 | 케OOOOOOOO | 26,951,954 | 소멸 | 2023카단38848 |
| 5(갑4) | 2024-12-04 | 강제경매 | 주OOOOOOO | 315,671,600 | 소멸 | 2024타경128112 |
관련 문서 (PDF)
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