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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경5797
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 노원동3가 189)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 228.33㎡ (69.07평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 노원동3가 189 |
| 소유자 / 채무자 | 최석재 / 최석재 |
| 채권자 | (주)아이엠뱅크 |
| 배당종기일 | 2025-03-26 |
감정가
886,024,330
최저가
886,024,330
보증금
88,602,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-09-15 | 884,229,330 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 886,024,330 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-04-16 | 886,024,330 | |
| 2차 (진행) | 2026-05-12 | 620,217,000 | |
| 3차 (진행) | 2026-06-12 | 434,152,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-07-14 | 303,906,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최규진 | 공장 5동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
1,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 최규찬 | 공장 5동 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 15,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 노원동3가 189 | 도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역 ( 제 3 산업단지 재생사업...도시지역, 일반공업지역, 지구단위계획구역 ( 제 3 산업단지 재생사업지구 ), 소로 1 류 ( 폭 10 m ~ 12 m )( 소로 1 - 3 산 11 ( 국 ))( 접합 ), 가축사육제한구역 ( 가축사육제한구역 )< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 일반산업단지 ( 제 3 산업단지 재생사업지구 )< 산업입지 및 개발에 관한 법률 > / 공장용지 314.23㎡ (95.05평) | 2,430,000 | 763,578,900원 |
| 건물 | 3공단로25길 16 [노원동3가 189 제5동]일반철골구조 기타지붕(판넬) | 1층 | 공장, 화장실 등 / 228.33㎡(69.07평) | 371,000 | 84,710,430원 |
| 기계기구 | 노원동3가 189 토지 및 지상건물 | 기계기구 | / 37,735,000원 | 0 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 노곡동 소재 " 노곡교" 남서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중 · 소규모의 공장 및 지원시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 제반차량 출입가능하며, 인근이 버스승강장 등이 있어 제반교통사정은 보통시됨. * 세장형의 토지로서, 인접필지와 대체로 평탄하며, " 공업용건부지"로 이용중임. * 본건 단지 남서측으로 폭 약 10 미터의 포장도로와 접하며, 본건은 단지내 포장도로 ( 공용부분 ) 을 통해 접근가능함.
참고사항
* 일괄매각. * 기계기구 포함 매각(단, 기계기구 목록 중 소재불명 기계기구 있고, 이는 평가 및 매각에서 제외. 감정평가서 참조). * 제시외 2-1 내지 2-3 기계기구 포함. * 토1 지분매각. * 본건 기계기구는 "대구광역시 북구 노원동3가 189번지"내에 소재하는 "나노하이테크" 공장내에 설치 및 보관된 상태로 감정평가하였으며, 귀 원에서 제시한 자료 등에 의하여 감정평가하였음. ▶2025타경 타경5797(2) 감정원:건흥 ,가격시점:2026.01.16
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2011-07-06 | 소유권보존 | 최OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2011-07-06 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 338,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을2) | 2012-05-22 | 근저당 | (OOOOOOO | 478,000,000 | 소멸 | |
| 4(갑6) | 2018-11-12 | 가압류 | 대OOOOOOOOO | 11,946,330 | 소멸 | 2018카단52251 |
| 5(갑7) | 2018-12-07 | 가압류 | 대OOOOOOOO | 12,797,554 | 소멸 | 2018카단4663 |
| 6(갑8) | 2019-03-07 | 가압류 | 기OOOOO | 100,000,000 | 소멸 | 2019카단30893 |
| 7(갑9) | 2020-10-14 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑10) | 2025-01-13 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 727,216,448 | 소멸 | 2025타경5797 |
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