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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7444
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 북구 대천로 101, 칠곡3차화성타운 104동 1층 109호
(대구광역시 북구 동천동 915)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급34평형] |
| 면적 |
토지: 45.14㎡ (13.65평)
건물: 84.96㎡ (25.7평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 대천로 101, 칠곡3차화성타운 104동 1층 109호 |
| 소유자 / 채무자 | 김진순 / 김진순 |
| 채권자 | 권영세 |
| 배당종기일 | 2025-05-13 |
감정가
250,000,000
최저가
60,025,000
보증금
6,002,500
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-11-25 | 250,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-29 | 175,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-19 | 122,500,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-16 | 85,750,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-04-16 | 60,025,000 | |
| 6차 (진행) | 2026-05-12 | 42,018,000 | |
| 7차 (진행) | 2026-06-12 | 29,413,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-07-14 | 20,589,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권영세 | 주거용 전부 |
전입: 2022-02-18
확정: 2022-01-25 배당: 2024-05-29 |
250,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 17층중 1층 | 99.08.21 | 84.96㎡(25.7평)[공급34평] / 주거용 | 150,000,000 | * 도시가스보일러 중앙 난방설비 |
현황 및 위치
*대구광역시 북구 동천동 소재 "동평중학교" 서측 인근에 위치하는 칠곡3차화성타운 아파트 로서 부근은 대단위 아파트단지, 주변상가, 학교, 단독주택 등으로 형성되어 있음. *본건 아파트까지 제반차량 출입 가능하며 제반 교통사정은 보통임. *부정형의 토지로서, 아파트부지로 이용중임. *본건 아파트단지 남측으로 폭 약25미터, 서측으로 폭 약20미터의 포장도로 및 북측으로 폭 약15미터의 보행자 전용도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑4) | 2010-10-15 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:120,000,000 | |
| 2(을14) | 2024-05-29 | 주택임차권(전부) | 권OO | 250,000,000 | 전입:2022.02.18확정:2022.01.25 | |
| 3(갑5) | 2024-06-05 | 가압류 | 권OO | 250,000,000 | 소멸 | 말소기준등기2024카단34360 |
| 4(갑6) | 2025-02-25 | 강제경매 | 권OO | 225,105,006 | 소멸 | 2025타경7444, 권영세 가압류의 본 압류로의 이행 |
| 5(갑7) | 2025-05-02 | 가압류 | 삼OOOOOO | 7,283,789 | 소멸 | 2025카단1100 |
관련 문서 (PDF)
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