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최종 업데이트: 2026-04-22 13:21
2025타경7608
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
임의경매(청산을위한형식적경매)
유찰
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층 2002호
(대구광역시 중구 남산동 694-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약27평형] |
| 면적 |
토지: 6.30㎡ (1.91평)
건물: 46.41㎡ (14.04평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 중앙대로 312, 반월당아너스제네스타워오피스텔 20층 2002호 |
| 소유자 / 채무자 | 망 이주연의 상속재산 파산관재인 변호사 임성우 / 망 이주연의 상속재산 파산관재인 변호사 임성우 |
| 채권자 | 파산자 망 이주연의 파산관재인 변호사 임성우 |
| 배당종기일 | 2025-06-02 |
감정가
208,000,000
최저가
24,471,000
보증금
2,447,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-09-15 | 208,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-10-28 | 145,600,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-11-25 | 101,920,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2025-12-29 | 71,344,000 | 유찰 |
| 5차 (진행) | 2026-01-19 | 49,941,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-03-16 | 34,959,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-04-16 | 24,471,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-05-12 | 17,130,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 서진원 | 주거용 전부 |
전입: 2019-07-05
확정: 2019-07-01 배당: 2023-07-21 |
210,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 21층중 20층 | 19.05.24 | 46.4144㎡(14.04평)[계약27평] / 오피스텔 | 145,600,000 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 중구 남산동 소재 "경북여자고등학교"북측 인근에 위치하며 부근일대는 아파트단지,오피스텔,단독주택,노선상가시설등으로 형성되어 있음. *본건까지 제차량 출입용이하며 인근에 지하쳘역,간선도로변 버스승강장등이 소재하는바 제반교통사정은 양호함 *14필지 일단의 부정형에 가까운 토지로서 오피스텔등 부지로 이용중임. *서측으로 왕복 6-7차로,북측으로 왕복 5차로,동측으로 폭약 8미터의 포장도로와 각각접함
참고사항
* 외필지 :남산동694-2, 694-5, 694-6, 694-8, 694-16, 694-17, 694-20, 694-27, 695-2, 695-7, 697-20, 697-21, 697-35
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2019-07-05 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | 거래가액 금233,390,000원 | |
| 2(갑3) | 2022-11-30 | 가압류 | (OOOOOOOOOOOOOOOO | 19,100,224 | 소멸 | 말소기준등기2022카단1679 |
| 3(갑4) | 2022-12-12 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2023-01-26 | 압류 | 중OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2023-05-01 | 가압류 | 서OOOOOOOO | 24,666,642 | 소멸 | 2023카단32799 |
| 6(을1) | 2023-07-21 | 주택임차권(전부) | 서OO | 210,000,000 | 전입:2019.07.05확정:2019.07.01보:금210,000,000원(2021년6월21일금10,000,000원 증액), 1차확:2019년7월1일(금200,000,000원), 2차확:2021년7월19일(증액된 금10,000,000원) | |
| 7(갑7) | 2023-08-24 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑8) | 2025-03-18 | 임의경매 | 변OOOOO | 0 | 소멸 | 2025타경7608 |
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