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최종 업데이트: 2026-04-23 08:40
2025타경10326
서울남부지방법원 본원 7계(02-2192-1957)
부동산
부동산강제경매
배당 종결
완료
| 소재지 |
서울특별시 양천구 목동중앙북로4길 12서울특별시 양천구 목동중앙북○○○○, 해오름타운 5층 501호해오름타○○
(서울특별시 양천구 목동 615-3)
|
|---|---|
| 물건종류 | 다세대(빌라)[공급10평형] |
| 면적 |
토지: 19.37㎡ (5.86평)
건물: 28.73㎡ (8.69평)
|
| 현재 위치 | 서울특별시 양천구 목동중앙북로4길 12서울특별시 양천구 목동중앙북○○○○, 해오름타운 5층 501호해오름타○○ |
| 소유자 / 채무자 | 김○○ / 김○○ |
| 채권자 | 김○○ |
| 배당종기일 | 2025-09-22 |
감정가
252,700,000
최저가
202,160,000
보증금
20,216,000
진행 상태 / 매각 결과
배당 종결
completed = true
배당종결
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 배당종결 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 202,160,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 양천구 김○○ |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-19 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-04-20 |
| 배당 종결일 | 2026-04-20 | 다음 확인 예정 | - |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-22 | 252,700,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-12 | 202,160,000 |
진행 메모
매각 : 202,160,000 원 (80%)
(입찰 1 명,매수인:양천구 김○○)
매각결정기일 : 2026.03.19 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.20
배당기일 : 2026.04.20
배당종결 2026.04.20
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김○○ | 주거용 건물전부 |
전입: 2018-10-19
확정: 2018-10-19 배당: 2025-06-10 |
230,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 5층 | 16.03.21 | 28.73㎡(8.69평)[공급10평] / 도시형 생활주택(단지형 다세대주택) | 75,600,000 |
현황 및 위치
* 본건은 서울특별시 양천구 목동 소재 ""양동중학교"" 서측 인근에 위치하는 ""해오름타워"" 제5 층 제501호로서, 인근은 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제 반 주위환경은 보통임. * 본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 9호선 "등촌역" 이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. * 2필지 일단의 등고평탄한 정방형의 토지로서, 도시형 생활주택(단지형 다세대주택) 건부지로 이용중임. * 본건 동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함.
참고사항
* 제시외 건물 포함 * 건축물 대장상 위반건축물임. - 집합건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있는 제시외건물 기호(가)(경량철골조, 주거용, 약 10㎡)가 소재함 * 외필지 : 목동 615-4
전문가 코멘트
☞ 위반(불법)건축물일 경우 건축법 제80조에 의해 계고 및 원상복구명령을 받게되고, 원상복구 하지 않으면 매년 2회 이내 이행강제금이 부과되므로 관할 관청을 통하여 위반내용, 이행강제금 부과내역 또는 양성화방안 등을 확인하시고 이로 인해 잔금대출에 영향이 없는지 금융기관에 확인하시기 바랍니다.(상가의 경우 기존 영업허가는 승계가 가능하나 신규 영업허가는 발급이 어려우니 주의하시기 바랍니다.)
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2016-10-13 | 공○○지분전부이전 | 김OO | 0 | 매매 | |
| 2(갑3) | 2023-09-15 | 가압류 | 신OOOOOOOOOO | 47,676,737 | 소멸 | 말소기준등기2023카단35039 |
| 3(갑4) | 2024-02-19 | 압류 | 양OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-07-01 | 가압류 | 이OO | 105,000,000 | 소멸 | 2024카단486 |
| 5(갑6) | 2024-12-02 | 가압류 | 소OOOOOOOOO | 10,310,847 | 소멸 | 2024카단107187 |
| 6(갑7) | 2025-01-06 | 가압류 | 패OOOOOOO | 157,497,817 | 소멸 | 2024카단56375 |
| 7(갑8) | 2025-01-10 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(을3) | 2025-05-02 | 주택임차권(건물전부) | 김OO | 230,000,000 | 전입:2018.10.19확정:2018.10.19보:230,000,000원(최초205,000,000원에서 2020.9.21. 10,000,000원,2022.5.21. 15,000,000원 각 증액), 1차 확:2018.10.19.(금205,000,000원), 2차 확:2020.9.21.(증액한 금10,000,000원), 3차 확:2022.5.24.(증액한 금15,000,000원) | |
| 9(갑9) | 2025-06-19 | 강제경매 | 김OO | 230,000,000 | 소멸 | 2025타경10326 |
관련 문서 (PDF)
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