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최종 업데이트: 2026-04-23 16:44
2025타경7916
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산임의경매
취하/변경
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 지범로 183, 태성시티월드 지하층 비1호
(대구광역시 수성구 지산동 1288-30)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린상가 |
| 면적 |
토지: 165.32㎡ (50.01평)
건물: 601.59㎡ (181.98평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 지범로 183, 태성시티월드 지하층 비1호 |
| 소유자 / 채무자 | 이경숙,이철균 / 이경숙 |
| 채권자 | 아이엠뱅크(변경전:대구은행) |
| 배당종기일 | 2025-07-07 |
감정가
840,000,000
최저가
411,600,000
보증금
41,160,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-28 | 840,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-25 | 588,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-12-29 | 411,600,000 | 변경 |
| (진행) | 2026-03-16 | 411,600,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-05-12 | 411,600,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 박현정 | 점포 지하 1층 중 73.79㎡ |
전입: -
확정: 2025-05-30 배당: 2025-06-04 |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
| 박현정. | 점포 층 165.29 ㎡ |
전입: -
확정: - 배당: - |
30,000,000
월 700,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 7층중 지하 | 01.02.12 | 601.59㎡(181.98평) / 근린생활시설 ( 폐점 ) | 504,000,000 | * 판매시설(일반게임제공업시설) 269.62㎡ 위락시설(무도장) 239.28㎡ 위락시설(무도학원) 73.79㎡ 제2종근린생활시설(일반음식점) 18.9㎡ |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 수성구 지산동 소재 " 동아백화점 수성점" 북서측 인근에 위치하는 통칭 " 태성시티월드" 지하층 비 1 호로서, 부근 일대는 근린생활시설, 업무시설 및 아파트 등으로 형성되어 있는 바, 주위환경 보통시 됨. *본건까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통시설이 소재하는 등 제반 교통상황 보통 시 됨. *인접토지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용 중임. *남서측으로 폭 약 30 미터, 남동측으로 폭약 25 미터 및 북동측으로 폭 약 11 미터의 포장도 로와 각각 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑7) | 2003-09-04 | 소유권이전(매매) | 이OOOOOO | 0 | 각 1/2, 2003년9월19일 가등기에 기한 본등기이행 | |
| 2(을13) | 2010-10-01 | 근저당 | (OOOOOOOOOOOOOO | 648,750,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑15) | 2024-02-02 | 이경숙지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑18) | 2025-04-22 | 임의경매 | (OOOOOOOOOOOOOO | 594,488,602 | 소멸 | 2025타경7916 |
| 5(갑19) | 2025-05-28 | 이철균지분압류 | 대OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑20) | 2025-05-28 | 이경숙지분압류 | 대OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑21) | 2025-11-12 | 이철균지분압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 8(갑22) | 2026-03-04 | 이경숙지분압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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