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최종 업데이트: 2026-04-23 16:45
2025타경7971
대구지방법원 본원 10계(053-757-6637)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 수성구 동대구로 354, 브라운스톤범어 30층 오-3005호
(대구광역시 수성구 범어동 175-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약43평형] |
| 면적 |
토지: 9.03㎡ (2.73평)
건물: 55.82㎡ (16.89평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 동대구로 354, 브라운스톤범어 30층 오-3005호 |
| 소유자 / 채무자 | 최주희 / 최주희 |
| 채권자 | 삼성생명보험(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
225,000,000
최저가
157,500,000
보증금
15,750,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 195,111,111원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 달서구 곽근주 |
| 차순위 입찰가 | 186,700,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-23 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-19 | 225,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-16 | 157,500,000 |
진행 메모
매각 : 195,111,111 원 (86.72%)
(입찰 5 명,매수인:달서구 곽근주 / 차순위금액 186,700,000원)
매각결정기일 : 2026.03.23 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.14
대금납부 2026.04.14 / 배당기일 2026.05.19
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)애드에이블 | 점포 브라운스톤범어 O-3005 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
10,000,000
월 200,000
|
0 | 없음 |
| 굿초이스프라임컨설팅(주) | 점포 브라운스톤범어 O동30 층3005 호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 류보경 | 주거용 전부 |
전입: 2024-06-24
확정: 2024-06-24 배당: 2025-05-29 |
10,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 최별 | 주거용 |
전입: 2024-06-25
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 37층중 30층 | 17.06.30 | 55.8151㎡(16.88평)[계약43평] / 오피스텔 | 157,500,000 | * 도시가스에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 "대구지방법원" 남서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 관공서, 아파트단지, 오피스텔, 업무시설 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있어 제반 주위환경 대체로 보통임. * 본건 소재 건물까지 제 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 남측 인근에 “도시철도 2호선 범어역”이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. * 부정형의 토지로서 서향경사지에 자체지반 평탄하게 조성되어 주상용건부지임3. * 본건 소재 부지 서측으로 폭 약 70미터 내외, 남측으로 폭 약 10미터내외, 북동측으로 폭 약 4~5미터내외의 포장도로에 각각 접함.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2020-11-02 | 소유권이전(매매) | 최OO | 0 | 거래가액:295,000,000 | |
| 2(을1) | 2021-06-15 | 근저당 | 삼OOOOOOOO | 264,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-23 | 가압류 | 하OOO | 33,232,761 | 소멸 | 2024카단38919 |
| 4(갑5) | 2024-11-18 | 가압류 | 신OOOOO | 190,000,000 | 소멸 | 2024카단39711 |
| 5(갑6) | 2024-11-18 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑7) | 2025-02-10 | 압류 | 수OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-03-20 | 가압류 | 근OOOOO | 10,000,000 | 소멸 | 2025카단12346 |
| 8(갑9) | 2025-04-28 | 임의경매 | 삼OOOOOOOO | 220,000,000 | 소멸 | 2025타경7971 |
| 9(갑10) | 2025-10-29 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2025-11-10 | 압류 | 동OOOOOOOO | 0 | 소멸 |
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