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최종 업데이트: 2026-04-28 06:14
2023타경7447
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 사수동 940)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 379.84㎡ (114.9평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 사수동 940 |
| 소유자 / 채무자 | 박소은 / 박소은 |
| 채권자 | 하나은행 |
| 배당종기일 | 2023-11-20 |
감정가
1,000,446,520
최저가
343,153,000
보증금
34,315,300
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 396,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 북구 이원엽 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-04-21 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-29 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2023-12-12 | 1,000,446,520 | 유찰 |
| (진행) | 2024-01-16 | 700,313,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2025-03-10 | 700,312,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-04-14 | 490,218,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-03-17 | 490,218,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-04-14 | 343,153,000 |
진행 메모
매각 : 396,100,000 원 (39.59%)
(입찰 1 명,매수인:북구 이원엽)
매각결정기일 : 2026.04.21 - 매각허가결정
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 김아연 | 주거용 201호 |
전입: 2022-12-21
확정: 2022-11-24 배당: 2023-09-15 |
90,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이동진 | 주거용 202호 |
전입: 2016-11-14
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | - |
| 이성희 | 주거용 202호 |
전입: -
확정: - 배당: - |
80,000,000
월 0
|
0 | - |
| 장춘영 | 점포 1층 전부 |
전입: -
확정: 2022-09-08 배당: 2023-09-15 |
50,000,000
월 2,500,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 사수동 940 | 도시지역,가축사육제한구역,지구단위계획구역,택지개발지구,제1종일반주거지역 / 대 233.7㎡ (70.69평) | 2,510,000 | 586,587,000원 |
| 건물 | 1 | 한강로6길 8-9 [사수동 940]철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 제1종근린생활시설(소매점) | 126 | 860,000원 |
| 2 | 2층 | 다가구주택(2가구) | 129.67㎡(39.23평) / 1,204,000원 | 156,122,680 | * 사용승인:2016.09.09* 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 |
| 3 | 3층 | 다가구주택(1가구) | 123.81㎡(37.45평) / 1,204,000원 | 149,067,240 | * 사용승인:2016.09.09* 복층(다락)구조 * 개별 도시가스온수보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 북구 사수동 소재 관문동행정복지센터 금호분소 남동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 다가구주택, 근린상가 및 관공서 등으로 형성된 주택 및 상가 혼용지대입니다. * 본건까지 차량 출입 자유로우며, 인근에 시내버스승강장 및 간선도로 등이 있어제반교통사정은 보통인 편입니다. * 장방형에 가까운 토지로 인접지와 등고 평탄한 주상용 건부지입니다. * 본건 서측 및 북측으로 폭 약 10미터, 남측으로 폭 약 8미터의 아스팔트포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 본건 건물 중 공부상 건축면적에 포함되지 않은 옥탑(계단실) 및 발코니부분은 주건물에 부합되어 있는 점을 감안하여 본건 건물에 포함평가하였으니 경매시 참고하시기 바랍니다. * 건1-3)3층은 복층구조(건축물현황도상 용도 ‘다락’)로 되어 있음을 감안하여 평가하였습니다 * 건물등기사항전부증명서상의 용도는 1~3층 "단독주택"이나, 일반건축물대장 기재사항 및 현황은 1층‘제1종근린생활시설, 2,3층 "다가구주택’입니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2016-09-19 | 소유권보존 | 노OO | 0 | ||
| 2(을4) | 2016-11-11 | 전세권(202호) | 이OO | 80,000,000 | 인수 | 존속기간:2016.11.12~2018.11.11 |
| 3(갑2) | 2018-10-01 | 소유권이전(매매) | 박OO | 0 | ||
| 4(을7) | 2018-10-01 | 근저당 | 하OOOOOOOOO | 840,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 5(을9) | 2022-10-18 | 전세권(1층 전부) | 장OO | 50,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.08.01~2024.08.01 |
| 6(을10) | 2022-12-21 | 전세권(201호) | 김OO | 90,000,000 | 소멸 | 존속기간:2022.12.21~2024.12.20 |
| 7(갑3) | 2023-03-06 | 가압류 | 김OO | 15,195,000 | 소멸 | 2023카단1110 |
| 8(갑4) | 2023-05-10 | 가압류 | 경OOOOOOO | 20,000,000 | 소멸 | 2023카단5274 |
| 9(갑5) | 2023-06-07 | 가압류 | 대OOOOOOO | 13,578,650 | 소멸 | 2023카단51277 |
| 10(갑6) | 2023-09-08 | 임의경매 | 하OOOOOOOOOO | 687,440,693 | 소멸 | 2023타경7447 |
관련 문서 (PDF)
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