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최종 업데이트: 2026-04-23 23:14
2024타경10051
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 백안동 641-2)
|
|---|---|
| 물건종류 | 농지 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 백안동 641-2 |
| 소유자 / 채무자 | 홍말선 / 홍말선 |
| 채권자 | 공산농협 |
| 배당종기일 | 2024-12-31 |
감정가
756,324,000
최저가
259,419,000
보증금
25,941,900
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 314,400,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 동구 김상환 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-05-12 | 756,324,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-06-09 | 529,427,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-07-09 | 370,599,000 | 변경 |
| (진행) | 2025-10-22 | 370,599,000 | 변경 |
| 3차 (진행) | 2026-01-16 | 370,599,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 259,419,000 |
진행 메모
매각 : 314,400,000 원 (41.57%)
(입찰 1 명,매수인:동구 김상환)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.09 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 백안동 641-2 | 배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,보전녹지지역,고도지구,상대...배출시설설치제한지역,공장설립제한지역,보전녹지지역,고도지구,상대보호구역,가축사육제한구역 / 답 1788㎡ (540.87평) | 423,000 | 756,324,000원 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 백안동 소재 "공산초교" 북측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 농경지, 임야 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시 됨. * 본건까지 소형차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 됨. * 부정형의 토지로서 인접도로와 등고 평탄하며 "휴경지"임. * 북동측으로 폭 약 3.5 - 4.5미터의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑8) | 2015-12-30 | 소유권이전(매매) | 홍OO | 0 | 거래가액:310,000,000 | |
| 2(을7) | 2015-12-30 | 근저당 | 공OOO | 312,000,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(을8) | 2015-12-30 | 지상권(토지의전부) | 공OOO | 0 | 소멸 | 존속기간:2015.12.30~2045.12.3030년 |
| 4(을9) | 2016-07-20 | 근저당 | 공OOO | 182,000,000 | 소멸 | |
| 5(을10) | 2017-11-07 | 근저당 | 공OOO | 69,600,000 | 소멸 | |
| 6(을11) | 2019-05-08 | 근저당 | 공OOO | 122,800,000 | 소멸 | |
| 7(갑9) | 2024-10-21 | 임의경매 | 공OOO | 659,905,121 | 소멸 | 2024타경10051 |
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