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최종 업데이트: 2026-04-28 06:17
2024타경118443
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 남구 대명동 151-17)
|
|---|---|
| 물건종류 | 근린주택 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 599.82㎡ (181.45평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 남구 대명동 151-17 |
| 소유자 / 채무자 | 조호석 / 조호석 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2024-10-18 |
감정가
1,915,164,150
최저가
938,431,000
보증금
93,843,100
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2024-12-16 | 1,915,164,150 | 변경 |
| (진행) | 2025-06-09 | 1,915,164,150 | 변경 |
| (진행) | 2025-09-24 | 1,915,164,150 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-03-17 | 1,915,164,150 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-04-14 | 1,340,615,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-05-19 | 938,431,000 | |
| 4차 (진행) | 2026-06-19 | 656,902,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고예진 | 주거용 201호 |
전입: 2022-04-07
확정: 2022-04-07 배당: 2024-09-26 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김도윤 | 주거용 302호 |
전입: 2023-07-13
확정: 2023-07-13 배당: 2024-10-14 |
20,000,000
월 230,000
|
0 | 없음 |
| 김순구 | 주거용 304호 |
전입: 2022-09-29
확정: 2022-09-29 배당: 2024-08-14 |
70,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 김윤희 | 주거용 202호 |
전입: 2024-03-13
확정: 2022-07-21 배당: 2024-08-14 |
20,000,000
월 900,000
|
0 | 없음 |
| 김정수 | 주거용 4층 404호 |
전입: 2022-05-09
확정: 2022-04-08 배당: 2024-09-12 |
85,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 남영준 | 주거용 301호 |
전입: 2022-02-03
확정: 2022-01-10 배당: 2024-10-07 |
120,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 신효진 | 주거용 403호 |
전입: 2020-02-03
확정: 2020-01-13 배당: 2024-10-16 |
110,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 유인영 | 주거용 401호 |
전입: 2020-02-26
확정: 2020-01-13 배당: 2024-10-13 |
115,000,000
월 0
|
0 | 없음 |
| 이시온 | 주거용 402호 |
전입: 2023-03-02
확정: 2023-03-02 배당: 2024-08-20 |
5,000,000
월 550,000
|
0 | 없음 |
| 정소은 | 주거용 303호 |
전입: 2023-05-11
확정: 2023-04-20 배당: 2024-09-30 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 한국토지주택공사 | 주거용 3층 303호 |
전입: 2023-05-11
확정: 2023-04-20 배당: 2024-09-30 |
95,000,000
월 100,000
|
0 | 없음 |
| 현다영 | 점포 1층 |
전입: -
확정: 2024-08-02 배당: 2024-10-10 |
5,000,000
월 910,000
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 대명동 151-17 | 도시지역,방화지구,가축사육제한구역,일반상업지역 / 대 189.2㎡ (57.23평) | 7,150,000 | 1,352,780,000원 |
| 건물 | 1 | 대명동 151-17 주건축물제1동철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 근린생활시설(무드앤뷰티) | 125 | 800,000원 |
| 2 | 1층 | 계단실 | 31.74㎡(9.6평) / 800,000원 | 25,392,000 | * 사용승인:2020.01.02 |
| 3 | 2층 | 다가구주택 | 144.345㎡(43.66평) / 920,000원 | 132,797,400 | * 사용승인:2020.01.02* 공부상 사무소 |
| 4 | 3층 | 다가구주택 | 131.495㎡(39.78평) / 975,000원 | 128,207,625 | * 사용승인:2020.01.02 |
| 5 | 4층 | 다가구주택 | 131.495㎡(39.78평) / 975,000원 | 128,207,625 | * 사용승인:2020.01.02 |
| 6 | 5층 | 다가구주택 | 109.62㎡(33.16평) / 975,000원 | 106,879,500 | * 사용승인:2020.01.02 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 남구 대명동 소재 대구지하철 1호선 "영대병원역" 남측 근거리에 위치하며 주위는 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존 주택지대이며 남측은 아파트 단지로 조성중에 있습니다. * 본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통사정은 무난한 편입니다. * 인접지와 등고평탄한 가장형 토지로서 "주거용 건부지"로 이용중입니다. * 동측 및 남측으로 폭 약 6미터 내외의 아스팔트 포장도로와 각각 접합니다.
참고사항
* 일괄매각 * 일반건축물대장상 2층 용도가 "사무실"이나 실제 "다가구주택"으로 이용되고 있습니다. * 본건 건물은 2차에 걸쳐 현장조사 하였으나 1층 일부(점포)외에는 거주인 부재, 시건등으로 내부 확인이 불가하여 건물현황도 및 기타의 자료를 참고하고 통상적인 다가구주택의 내부 마감재를 고려하여 평가하였으므로 이점 경매 업무 시 유의하시기 바랍니다 * 본건 건물은 2층, 3,4층 및 5층의 공부상 건축면적에 차이가 있으나 현장 조사결과 외관상 2~5층이 동일하게 보이며 건물현황도를 참고하면 베란다 등 내부 구조 일부는 건축면적에서 제외되는 부분이 있어 건축면적에 차이가 있는 것으로 판단되며, 이는 외부에서 구별이 되지 않으며 거주인 부재로 이 부분에 대한 현장 확인이 곤란하여 공부상 면적을 기준으로 평가 하였으니 이점 경매 업무 시 유의하시기 바랍니다
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2020-01-07 | 소유권보존 | 조OO | 0 | ||
| 2(을1) | 2020-01-07 | 근저당 | 농OOOOOOOOOOOOOOOOO | 1,104,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:안계농업협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-01-08 | 가압류 | 송OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단13 |
| 4(갑5) | 2024-02-06 | 가압류 | 김OO | 80,000,000 | 소멸 | 2024카단30848 |
| 5(갑6) | 2024-08-08 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 939,573,684 | 소멸 | 2024타경118443 |
| 6(을2) | 2024-09-23 | 주택임차권(4층 404호) | 김OO | 85,000,000 | 소멸 | 전입:2022.05.09확정:2022.04.08 |
| 7(을3) | 2025-01-31 | 주택임차권(4층 402호) | 이OO | 5,000,000 | 소멸 | 전입:2023.03.02확정:2023.03.02차: 월 금550,000원 |
| 8(을4) | 2025-09-04 | 주택임차권(3층 303호) | 한OOOOOOO | 95,000,000 | 소멸 | 전입:2023.05.11확정:2023.04.20차:월 금 100,000원 |
| 9(갑7) | 2025-09-04 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 |
관련 문서 (PDF)
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