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최종 업데이트: 2026-04-23 23:17
2025타경791
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
대구광역시 중구 달성로 71, 청라힐지웰더센트로 101동 28층 2805호
(대구광역시 중구 대신동 103-9)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트[공급30평형] |
| 면적 |
토지: 17.84㎡ (5.4평)
건물: 72.76㎡ (22.01평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 중구 달성로 71, 청라힐지웰더센트로 101동 28층 2805호 |
| 소유자 / 채무자 | (주)원풍 / (주)원풍 |
| 채권자 | 케이씨유엔피엘대부(주) |
| 배당종기일 | 2025-07-11 |
감정가
405,000,000
최저가
283,500,000
보증금
28,350,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 349,799,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 5 | 매수인 | 군위군 김용선 |
| 차순위 입찰가 | 348,900,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 405,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 283,500,000 |
진행 메모
매각 : 349,799,000 원 (86.37%)
(입찰 5 명,매수인:군위군 김용선 / 차순위금액 348,900,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.13
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 37층중 28층 | 23.07.28 | 72.757㎡(22.01평)[공급30평] / 주거용 | 283,500,000 | * 도시가스보일러에 의한 난방설비 |
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 중구 대신동 소재"서문시장"북측인근에 위치하고, 주위일대는 아파트단지, 근린생활시설, 시장, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통임. *본건까지 차량 출입가능하며, 인근에 버스승강장 및 도시철도3호선(서문시장역)이 소재하는 등 제반 교통사정 양호한 편임. *14필 일단의 부정형 토지로서 인접지와 등고평탄하며, "근린생활시설 및 아파트부지"로 이용중임. *본건 동측으로 왕복 6차선 도로, 북측으로 폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 외필지 :대신동 93-2, 96-3, 97-2, 98, 99, 100-2, 103-24, 103-36, 817-4, 817-10, 시장북로 112-3, 136-10, 142-4
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2024-04-09 | 소유권이전 | (OOOO | 0 | 신탁재산의귀속 | |
| 2(을1) | 2024-04-09 | 근저당 | 케OOOOOOOOOOO | 2,340,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:화서신용협동조합 |
| 3(갑4) | 2024-11-20 | 가압류 | 임OO | 115,958,320 | 소멸 | 2024카단39821 |
| 4(갑5) | 2024-12-17 | 가압류 | 김OOOOOOO | 666,500,000 | 소멸 | 2024카단40293 |
| 5(갑6) | 2024-12-19 | 가압류 | 나OO | 4,464,600 | 소멸 | 2024카단1740 |
| 6(갑7) | 2024-12-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 7(갑8) | 2025-04-29 | 임의경매 | 케OOOOOOOOOOO | 836,201,686 | 소멸 | 2025타경791 |
관련 문서 (PDF)
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