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최종 업데이트: 2026-04-23 23:18
2025타경823
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 파동 1021)
|
|---|---|
| 물건종류 | 아파트 |
| 면적 |
토지: 46.44㎡ (14.05평)
건물: 85.00㎡ (25.71평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 파동 1021 |
| 소유자 / 채무자 | 황선향 / 황선향 |
| 채권자 | 국민은행 |
| 배당종기일 | 2025-07-24 |
감정가
484,000,000
최저가
338,800,000
보증금
33,880,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 460,900,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 4 | 매수인 | 수성구 신태영 |
| 차순위 입찰가 | 455,999,000원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 484,000,000 | 유찰 |
| (진행) | 2025-11-19 | 338,800,000 | 변경 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 338,800,000 |
진행 메모
매각 : 460,900,000 원 (95.23%)
(입찰 4 명,매수인:수성구 신태영 / 차순위금액 455,999,000원)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.26
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 25층중 7층 | 24.03.29 | 84.9963㎡(25.71평) / 주거용 | 338,800,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 수성구 파동 소재 "파동초등학교" 남동측 인근에 위치하는 "수성레이크우방아이유쉘 제101동 7층 701호" 단위세대로서, 주변은 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 아파트단지 등으로 형성되어 있음. * 본건 아파트단지까지 차량 접근이 가능하고 인근 대중교통시설 및 간선도로 접근성 등을 고려할 때 아파트로서의 전반적인 교통상황은 보통시됨 * 서측 완경사지에 평탄하게 조성된 부정형의 토지로 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. * 서측 노폭 약 15M, 남측 노폭 약 8M 및 북동측 노폭 약 6M의 포장도로와 각각 접함
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2024-08-22 | 소유권이전(매매) | 황OO | 0 | 거래가액 금561,900,000원 | |
| 2(을1) | 2024-08-22 | 근저당 | 국OOOOOOOOOOOO | 467,500,000 | 소멸 | 말소기준등기 |
| 3(갑4) | 2024-10-14 | 압류 | 국OOOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 4(갑5) | 2024-10-24 | 압류 | 국OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 5(갑6) | 2024-11-04 | 가압류 | 롯OOOOOO | 12,272,163 | 소멸 | 2024카단39318 |
| 6(갑7) | 2024-11-08 | 가압류 | 삼OOOOOO | 8,494,256 | 소멸 | 2024카단39548 |
| 7(갑8) | 2024-11-12 | 가압류 | 현OOOOOO | 7,190,167 | 소멸 | 2024카단39620 |
| 8(갑9) | 2024-11-22 | 가압류 | (OOOOOO | 19,445,402 | 소멸 | 2024카단827304 |
| 9(갑10) | 2024-12-02 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 10(갑11) | 2024-12-10 | 가압류 | (OOOOOOOOO | 11,866,954 | 소멸 | 2024카단1754 |
| 11(갑12) | 2025-01-15 | 가압류 | 현OOOOOOO | 34,290,413 | 소멸 | 2025카단10196 |
| 12(갑13) | 2025-01-23 | 가압류 | 농OOO | 7,020,473 | 소멸 | 2025카단10668 |
| 13(갑14) | 2025-03-13 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 14(갑15) | 2025-03-17 | 압류 | 남OOOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 15(갑16) | 2025-05-13 | 임의경매 | 국OOOOOOOOOOOOO | 436,261,679 | 소멸 | 2025타경823 |
관련 문서 (PDF)
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