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최종 업데이트: 2026-04-23 23:21
2025타경7526
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 북구 침산동 780-4)
|
|---|---|
| 물건종류 | 공장 |
| 면적 |
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 987.12㎡ (298.6평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 북구 침산동 780-4 |
| 소유자 / 채무자 | (주)지.엠식품 / (주)지.엠식품 |
| 채권자 | 농협자산관리회사 |
| 배당종기일 | 2025-05-16 |
감정가
2,200,052,640
최저가
1,540,037,000
보증금
154,003,700
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 1,550,100,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 북구 (주 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | - |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-12-17 | 2,200,052,640 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2026-01-16 | 2,200,052,640 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2026-03-17 | 1,540,037,000 |
진행 메모
매각 : 1,550,100,000 원 (70.46%)
(입찰 1 명,매수인:북구 (주)가온푸드)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.04.16
대금납부 2026.04.16 / 배당기일 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| (주)교동푸드 | 공장 |
전입: -
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
| 장종환 | 주거용 |
전입: 2019-03-20
확정: - 배당: - |
0
월 0
|
0 | 없음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 토지 | 침산동 780-4 | 도시지역,가축사육제한구역,일반공업지역 / 공장용지 483.6㎡ (146.29평) | 3,020,000 | 1,460,472,000원 |
| 건물 | 1 | 노원로47길 20 [침산동 780-4]일반철골구조 (철근)콘크리트지붕 | 1층 / 공장(냉장,냉동창고 등) | 336 | 797,000원 |
| 2 | 2층 | 공장(냉장창고,작업장 등) | 325.2㎡(98.37평) / 797,000원 | 259,184,400 | * 사용승인:2013.08.16* 천장 매립형 냉난방설비 |
| 3 | 3층 | 사무소 등 | 325.2㎡(98.37평) / 652,000원 | 212,030,400 | * 사용승인:2013.08.16* 천장 매립형 냉난방설비 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 북구 침산동 소재 ""경상여자고등학교"" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 중·소규모공장, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 대상물건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바 제반 교통상황은 보통임. * 사다리형 토지로서, 인접지 대비 등고 평탄한 “공업용 건부지”로 이용중임. * 서측으로 폭 약 10미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
참고사항
* 일괄매각. * 최저매각가격은 건물에 부합된 소방설비, 에어샤워 및 공조설비, 냉장냉동설비, 화물용승강기설비 등 및 토지에 부합된 지하수관정설비가 포함된 가격임.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑1) | 2013-08-30 | 소유권보존 | (OOOOOOO | 0 | ||
| 2(을7) | 2017-05-02 | 근저당 | 농OOOOOOO | 1,236,000,000 | 소멸 | 말소기준등기확정채권양도전:농협은행 |
| 3(을8) | 2017-05-02 | 근저당 | 농OOOOOOO | 360,000,000 | 소멸 | |
| 4(을9) | 2017-05-02 | 근저당 | 수OOO | 1,056,816,000 | 소멸 | 채권최고액:미합중국법화 금칠십이만불(적용환율:1,467.80원) |
| 5(갑3) | 2021-01-22 | 압류 | 국OOOOOOO | 0 | 소멸 | |
| 6(갑5) | 2025-03-06 | 임의경매 | 농OOOOOOO | 1,435,078,626 | 소멸 | 2025타경7526 |
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