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목록으로 최종 업데이트: 2026-05-22 03:56

2025타경7614

대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)

부동산 부동산강제경매 매각 완료
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경7614 최근 확인 2026-05-22 03:56

2025타경7614 경매 물건입니다. 소재지 또는 보관장소는 대구광역시 중구 국채보상로 655, 국채보상공원화성파크드림시티 14층 1418호입니다. 대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)에서 진행됩니다. 매각기일은 2026-05-19 00:00:00입니다. 최저가는 53,900,000원입니다.

소재지
대구광역시 중구 국채보상로 655, 국채보상공원화성파크드림시티 14층 1418호
(대구광역시 중구 동인동2가 51)
물건종류 오피스텔[계약15평형]
면적
토지: 4.09㎡ (1.24평)
건물: 29.42㎡ (8.9평)
현재 위치 대구광역시 중구 국채보상로 655, 국채보상공원화성파크드림시티 14층 1418호
소유자 / 채무자 신휘 / 신휘
채권자 주택도시보증공사
배당종기일 2025-05-27
감정가
110,000,000
최저가
53,900,000
보증금
5,390,000
진행 상태 / 매각 결과
매각 completed = true 매각
상태 코드 2 상태 텍스트 매각
매각가 73,700,000원 매각가율 0%
입찰 수 18 매수인 수성구 오승준
차순위 입찰가 71,100,000원 매각허가 결정 -
매각허가 결정일 - 대금 지급기한 -
대금 지급상태 - 배당기일 -
배당 종결일 - 다음 확인 예정 -
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-09-24 110,000,000 유찰
2차 (진행) 2025-10-22 77,000,000 유찰
3차 (진행) 2025-11-19 53,900,000 유찰
4차 (진행) 2025-12-17 37,730,000 유찰
5차 (진행) 2026-01-16 26,411,000 유찰
(진행) 2026-03-17 18,488,000 변경
6차 (진행) 2026-03-17 110,000,000 유찰
7차 (진행) 2026-04-14 77,000,000 유찰
8차 (진행) 2026-05-19 53,900,000
진행 메모
매각 : 73,700,000 원 (67%)
(입찰 18 명,매수인:수성구 오승준 / 차순위금액 71,100,000원)
매각결정기일 : 2026.05.26
임차인 현황
임차인명 점유여부 전입/확정/배당 보증금 / 차임 예상배당액 대항력
박수진 주거용 전부
전입: 2022-01-25
확정: 2021-12-14
배당: 2024-02-05
100,000,000
월 0
 0 있음
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
건물 29층중 14층 15.09.21 29.4168㎡(8.9평)[계약15평] / 오피스텔 66,000,000
현황 및 위치
*본건은 대구광역시 중구 동인동2가 소재 "국채보상운동기념공원" 북측 인근에 위치하며, 부근일대는 아파트, 관공서, 오피스텔, 근린생활시설 및 공원 등으로 형성되어 있습니다. *본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통입니다. *부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설 건부지입니다. *남측으로 왕복 6차선, 동측 및 서측으로 폭 약 6~7미터 내외의 도로와 접합니다.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑2) 2015-11-23 소유권이전(매매) 신O 0
2(갑3) 2023-12-19 가압류 한OOOOOOO 7,585,380 소멸 말소기준등기2023카단836494
3(을3) 2024-02-05 주택임차권(전부) 박OO 100,000,000 소멸 전입:2022.01.25확정:2021.12.14
4(갑6) 2024-04-25 가압류 경OOOOOOO 30,000,000 소멸 2024카단5310
5(갑7) 2024-05-23 가압류 대OOOOOOOO 92,257,990 소멸 2024카단522
6(갑8) 2024-10-29 가압류 농OOO 31,981,617 소멸 2024카단1587
7(갑9) 2025-03-17 강제경매 주OOOOOOOOOOOOOOO 105,026,998 소멸 2025타경7614
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