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2025타경7966

대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)

부동산 부동산강제경매 유찰 진행중
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775) 매각기일 2026-05-19 00:00:00 사건번호 2025타경7966 최근 확인 2026-04-28 06:25 다음 확인 2026-05-20 09:00
소재지
-
(경상북도 영천시 화남면 죽곡리 431)
물건종류 농지
면적
토지: 0.00㎡ (0평)
건물: 0.00㎡ (0평)
현재 위치 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 431
소유자 / 채무자 정재영 / 정재영
채권자 삼성생명보험 (주)
배당종기일 2025-07-07
감정가
70,035,000
최저가
11,771,000
보증금
1,177,100
입찰 진행 내역
회차/구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 (진행) 2025-11-19 70,035,000 유찰
2차 (진행) 2025-12-17 49,025,000 유찰
3차 (진행) 2026-01-16 34,318,000 유찰
4차 (진행) 2026-03-17 24,023,000 유찰
5차 (진행) 2026-04-14 16,816,000 유찰
6차 (진행) 2026-05-19 11,771,000
7차 (진행) 2026-06-19 8,240,000
8차 (진행) 2026-07-21 5,768,000
매각물건 현황
구분 순번 소재지 용도/구조/면적 감정가 비고
토지 토지 죽곡리 431 농업보호구역,농림지역,가축사육제한구역 / 답 1015㎡ (307.04평) 69,000 70,035,000원
현황 및 위치
* 본건은 경상북도 영천시 화남면 죽곡리 소재 "죽곡2리 마을회관" 남측 인근에 위치하며, 주위일대는 농경지, 농가주택 및 주변 임야 등으로 형성되어 있습니다. * 본건까지 차량 접근이 가능하며, 취락지 등이 인근에 위치하여 전반적인 교통상황은 보통입니다. * 완만한 경사지대에 조성된 세장형의 토지로 "과수원" 으로 이용중입니다. * 본건 남측으로 폭 약 3m 정도의 포장도로에 접합니다.
참고사항
* 지분매각. * 공부상 "답"이나 현황 "과수원"임. * 지상의 과수목(지상의 포도나무 약 105주 정도) 및 비닐하우스 등 관련시설 일체 매각에서 제외.
전문가 코멘트
☞ [농지취득자격증명] 농지를 취득하려는 자는 신청서와 농업경영계획서(주말·체험영농계획서)를 작성하여 농지 소재지를 관할하는 시·구·읍·면장에게서 농지취득자격증명원을 발급받아 매각결정기일 전까지 법원에 제출하여야 하고 미제출 시 보증금이 몰수될 수 있으니 입찰 전 발급 가능 여부를 확인하시기 바랍니다. (정부24시를 통하여 발급 신청도 가능합니다.) ※ 2021.08.17. 개정된 농지법에 따라 농업진흥지역 내 농지의 주말ㆍ체험영농목적 취득을 제한(제6조제2항제3호)하고 있으니 이점 참고하시고 입찰에 참여하시기 바랍니다. ※ 2022.05.18.부터 농지취득 자격심사가 대폭 강화됨으로 증빙서류 추가 및 발급 민원처리 기간이 연장되었으므로 주의하시기 바라며, 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 참고하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
순위 접수일자 권리종류 권리자 채권금액 소멸여부 비고
1(갑4) 2019-05-22 소유권이전(매매) 정OOOOOO 0 각 1/2, 거래가액 금94,000,000원
2(갑5) 2025-04-25 정재영지분강제경매 삼OOOOOOOO 16,423,769 소멸 말소기준등기2025타경7966
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