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최종 업데이트: 2026-04-23 23:21
2025타경8043
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산임의경매
매각
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 수성구 범어동 175-1)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약43평형] |
| 면적 |
토지: 8.88㎡ (2.69평)
건물: 54.94㎡ (16.62평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 수성구 범어동 175-1 |
| 소유자 / 채무자 | 이호영 / 이호영 |
| 채권자 | 한주연 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
220,000,000
최저가
75,460,000
보증금
7,546,000
진행 상태 / 매각 결과
매각
completed = false
매각허가결정
| 상태 코드 | 2 | 상태 텍스트 | 매각허가결정 |
|---|---|---|---|
| 매각가 | 240,000,000원 | 매각가율 | 0% |
| 입찰 수 | 1 | 매수인 | 수성구 한주연 |
| 차순위 입찰가 | 0원 | 매각허가 결정 | 매각허가결정 |
| 매각허가 결정일 | 2026-03-24 | 대금 지급기한 | - |
| 대금 지급상태 | - | 배당기일 | 2026-05-26 |
| 배당 종결일 | - | 다음 확인 예정 | 2026-04-24 09:00 |
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| (진행) | 2025-10-22 | 220,000,000 | 변경 |
| 1차 (진행) | 2025-11-19 | 220,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-12-17 | 154,000,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2026-01-16 | 107,800,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-03-17 | 75,460,000 |
진행 메모
매각 : 240,000,000 원 (109.09%)
(입찰 1 명,매수인:수성구 한주연)
매각결정기일 : 2026.03.24 - 매각허가결정
대금지급기한 : 2026.05.26
배당기일 : 2026.05.26
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 한주연 | 주거용 전부 |
전입: 2017-10-23
확정: 2017-10-23 배당: 2024-06-13 |
242,550,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 37층중 17층 | 17.06.30 | 54.939㎡(16.62평)[계약43평] / 주거용 오피스텔 | 132,000,000 | * 도시가스 개별난방 |
현황 및 위치
* 대상물건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 " 범어네거리" 북측 인근에 위치하는 " 브라운스톤범어" 제 17 층 제오 - 1704 호 단위세대로서, 부근일대는 아파트단지, 단지내 상가, 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성되어 있음. * 대상물건 단지내까지 차량의 진입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 바, 전반적인 교통상황은 보통임. * 완경사지대 부정형 토지로서, 아파트 및 오피스텔 등 건부지로 이용 중임 * 본건 서측으로 폭 약 60 ~ 70 미터의 동대구로와 접하며, 남측으로 폭 약 10 미터 내외의 도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 임차인(한주연)은 최선순위전세권자 겸 대항력 있는 임차인으로써, 자신의 지위를 강화하기 위하여 설정한 전세권으로 인하여 주택임대차보호법상 대항력이 소멸된다는 것은 부당하므로[대법원 2010마900 판결], 전세권이 매각으로 소멸되더라도 미배당금에 대해 대항력을 주장할 수 있으니 주의하시기 바랍니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑2) | 2017-09-25 | 소유권이전(매매) | 이OO | 0 | ||
| 2(을3) | 2017-10-23 | 전세권(건물전부) | 한OO | 242,550,000 | 소멸 | 말소기준등기존속기간:2021.10.23~2023.10.22 |
| 3(을4) | 2024-06-13 | 주택임차권(전부) | 한OO | 242,550,000 | 전입:2017.10.23확정:2017.10.231차보:220,000,000, 2차보:231,000,000원, 3차확:2022.5.4 | |
| 4(갑3) | 2025-02-19 | 가압류 | 씨OOOOOOOOOOOOOOOO | 30,839,488 | 소멸 | 2025카단11229 |
| 5(갑4) | 2025-05-09 | 임의경매 | 한OO | 236,250,000 | 소멸 | 2025타경8043 |
| 6(갑5) | 2025-05-12 | 가압류 | (OOOOOO | 15,379,850 | 소멸 | 2025카단13806 |
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