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최종 업데이트: 2026-04-28 06:26
2025타경8053
대구지방법원 본원 5계(053-757-6775)
부동산
부동산강제경매
유찰
진행중
| 소재지 |
-
(대구광역시 동구 신천동 292-6)
|
|---|---|
| 물건종류 | 오피스텔[계약22평형] |
| 면적 |
토지: 5.08㎡ (1.54평)
건물: 41.94㎡ (12.69평)
|
| 현재 위치 | 대구광역시 동구 신천동 292-6 |
| 소유자 / 채무자 | 김진규 / 김진규 |
| 채권자 | 주택도시보증공사 |
| 배당종기일 | 2025-07-22 |
감정가
142,000,000
최저가
69,580,000
보증금
6,958,000
입찰 진행 내역
| 회차/구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 1차 (진행) | 2025-10-22 | 142,000,000 | 유찰 |
| 2차 (진행) | 2025-11-19 | 99,400,000 | 유찰 |
| 3차 (진행) | 2025-12-17 | 69,580,000 | 유찰 |
| 4차 (진행) | 2026-01-16 | 48,706,000 | 유찰 |
| (진행) | 2026-03-17 | 34,094,000 | 변경 |
| 5차 (진행) | 2026-03-17 | 142,000,000 | 유찰 |
| 6차 (진행) | 2026-04-14 | 99,400,000 | 유찰 |
| 7차 (진행) | 2026-05-19 | 69,580,000 | |
| 8차 (진행) | 2026-06-19 | 48,706,000 |
임차인 현황
| 임차인명 | 점유여부 | 전입/확정/배당 | 보증금 / 차임 | 예상배당액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|
| 설동준 | 주거용 전부 |
전입: 2021-07-08
확정: 2021-07-12 배당: 2023-08-03 |
170,000,000
월 0
|
0 | 있음 |
매각물건 현황
| 구분 | 순번 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 감정가 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 24층중 13층 | 14.11.19 | 41.94㎡(12.69평)[계약22평] / 오피스텔 | 85,200,000 | * 개별난방설비 |
현황 및 위치
* 본건은 대구광역시 동구 신천동 소재 "신천4동 행정복지센터" 북서측 인근에 위치하며, 부근 일대는 업무시설, 오피스텔, 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. * 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통임 * 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, "오피스텔 및 공동주택부지"로 이용중임. * 본건 동측으로 폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
전문가 코멘트
☞ 미납관리비의 경우 사용자 부담이 원칙이나 사용자가 납부하지 않은 경우 공용부분 관리비는 대법원판례(2001다8677 전원합의체)에 따라서 매수인에게 승계됩니다. 관리비채권의 법적 소멸시효는 3년이며 미납관리비의 연체료나 관리사무소에서 임의적으로 계산한 지연손해금등이 매수자에게 승계되지 않습니다. 위 사항을 참고하여 관리사무소와 협의하여 처리하시기 바랍니다.☞ 관리비 채권의 법정 소멸시효는 3년이나 미납관리비를 이유로 소멸시효 중단조치(민법 168조재판상의 청구,압류,가압류,가처분 등)를 한 경우 3년이 경과한 관리비이더라도 소멸되지 않습니다.
등기부 현황
건물
| 순위 | 접수일자 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 소멸여부 | 비고 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1(갑3) | 2021-08-18 | 소유권이전(매매) | 김OO | 0 | 거래가액:160,000,000 | |
| 2(을1) | 2023-08-03 | 주택임차권(전부) | 설OO | 170,000,000 | 소멸 | 전입:2021.07.08확정:2021.07.12 |
| 3(갑8) | 2025-05-08 | 강제경매 | 주OOOOOOOOOOOOOOO | 188,071,676 | 소멸 | 말소기준등기2025타경8053 |
관련 문서 (PDF)
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